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?合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：__________________________

3.联系人：_______________________

4.联系电话：_____________________

承租方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：__________________________

3.联系人：_______________________

4.联系电话：_____________________

第一条租赁房屋及面积

1.1出租方同意将位于______市（县）________街道/小区________号的房屋出租给承租方使用。

1.2租赁房屋的面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月______元人民币。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除应收取的租金、押金及损坏赔偿等费用后，将剩余的押金无息退还给承租方。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金______元人民币。

4.2租赁期满后，承租方按合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除应收取的租金、损坏赔偿等费用后，将剩余的押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用房屋，爱护公共设施，不得损坏。

5.2在租赁期间，因承租方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，承租方应承担维修责任，并支付相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金______元人民币。

6.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金______元人民币。

6.3双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字（或盖章）确认。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金______元人民币。

7.2双方同意，违约金不足以弥补损失的，有权要求对方赔偿相应的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

签订日期：______年____月____日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保其对房屋拥有合法的所有权或使用权，否则承租方有权解除合同并要求赔偿。

解决办法：出租方应提供房屋所有权或使用权的合法证明文件，如房产证、租赁合同等。

2.承租方应按时支付租金，否则将产生滞纳金。

解决办法：承租方应按时将租金支付至出租方指定的账户，避免产生滞纳金。

3.承租方合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，承租方应承担维修责任并支付相应的维修费用。

解决办法：承租方应合理使用房屋及附属设施，避免故意损坏，如有损坏应及时通知出租方并承担维修责任。

4.如出租方或承租方提前解除合同，应支付违约金。

解决办法：双方应尽量避免提前解除合同，如确需解除，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

5.双方应遵守合同的约定，如一方违反合同导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同的约定，如发生违约情况，应通过协商或法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间段。

4.租金：指承租方按照合同