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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3租金支付周期：按月支付。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币____元整作为押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________________

乙方（签字/盖章）：_________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.确认租赁商铺的基本信息，包括地址、面积、用途和租赁期限等。

3.明确租金标准、租金支付方式和押金数额及其退还条件。

4.注意合同中关于合同变更、解除和违约责任的条款。

5.确保双方了解争议解决的方式，包括协商解决和诉讼途径。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可以通过双方协商或寻求专业法律人士的帮助进行解释。

2.若商铺信息有误，应及时与对方沟通并进行更正。

3.租金支付问题应严格按照合同约定的方式执行，如有变更应双方协商一致。

4.合同的变更、解除和违约责任应明确具体，避免模糊不清导致纠纷。

5.对于争议解决，建议在合同中明确约定具体的诉讼法院，以节省时间和成本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任。

7.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.商业物业所有者出租商铺给商户。

2.商铺经营者租用商业物业进行经营活动。

3.任何需要明确租赁双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.商铺交接：明确商铺交付时应达到的条件，以及商铺内部装修和设施配置的责任分配。

2.维修责任：规定租赁期间，对于商铺及配套设施的维修责任由哪方承担。

3.保险责任：确定谁负责为商铺投保，以及保险赔偿的范围。

4.转租规定：如果乙方需要转租商铺，应如何处理，是否需要甲方同意，以及转租的条件。

5.提前终止合同：在什