商品还建房合同5篇.docx

商品还建房合同5篇

篇1

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX拆迁安置办公室

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，为明确甲乙双方在商品还建房过程中的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条商品还建房的基本情况

1.甲方开发的商品还建房项目位于XXXX，具体地址为XXXX。

2.该项目已取得《房地产开发企业资质证书》和《土地使用权证》，具备合法开发资格。

3.乙方所拆迁的房屋位于XXXX，具体地址为XXXX，房屋产权清晰，无纠纷。

第二条商品还建房的还建方式和标准

1.甲方按照乙方提供的拆迁房屋的产权证明和面积，以“拆一还三”的方式进行还建，即每还建一套房屋，其面积不得小于乙方原房屋面积的1.5倍。

2.还建房屋的设计、施工及材料选用应符合国家相关标准和甲方企业标准，确保房屋质量安全。

3.还建房屋的交付标准应达到甲方企业规定的合格标准，并确保水、电、气等基础设施完善。

第三条商品还建房的价款及支付方式

1.乙方选择的还建方式为产权调换，即乙方将拆迁房屋的产权转移给甲方，甲方则将新建设的还建房屋产权转移给乙方。

2.甲方应按照市场评估价确定还建房屋的价格，并在合同签订之日起XX日内向乙方支付XX%的购房款。

3.剩余购房款应在房屋交付之日起XX日内付清。

第四条商品还建房的交付时间和条件

1.甲方应在合同签订之日起XX个月内完成还建房屋的建设，并达到交付标准。

2.交付房屋时，甲方应提供房屋的合格证明及相关验收手续，确保房屋质量安全。

3.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内办理房屋交接手续，逾期未办理的，视为默认交付。

第五条商品还建房的配套设施及维修

1.甲方应按照国家相关规定和合同约定，为还建房屋配备必要的生活设施，如水、电、气等。

2.甲方应对还建房屋的主体结构承担保修责任，保修期为XX年，自房屋交付之日起计算。

3.保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担；保修期外，维修费用由乙方自行承担。

第六条商品还建房的违约责任

1.甲方未按合同约定时间完成还建房屋的建设或交付的，应按乙方已支付购房款的一定比例支付违约金。具体比例双方另行协商确定。

2.甲方所交付的还建房屋不符合合同约定质量标准的，应承担修复或更换的责任，并赔偿乙方的相关损失。

3.乙方未按合同约定时间办理房屋交接手续的，应承担逾期未办理的违约责任。具体责任双方另行协商确定。

第七条商品还建房的其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的各项条款，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：XXXX房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：XXXX（签字）

乙方：XXXX拆迁安置办公室（盖章）

负责人：XXXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（拆迁人）：_________

乙方（被拆迁人）：_________

根据《民法典》和《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

第一条房屋拆迁依据

本次房屋拆迁是依据《城市房屋拆迁管理条例》及相关的法律法规的规定进行的，旨在保障城市建设的顺利进行，改善居民的居住环境。

第二条房屋拆迁范围及内容

本次房屋拆迁的范围包括乙方的房屋及其附属设施，具体范围如下：

1.房屋：乙方位于_________区的房屋，建筑面积为_________平方米。

2.附属设施：乙方的房屋附属设施，包括但不限于门窗、水电设施、厨房设备、卫生间设备等。

第三条房屋拆迁补偿方式及标准

本次房屋拆迁采用货币补偿和房屋置换相结合的方式进行。具体补偿标准如下：

1.货币补偿：甲方将按照乙方房屋的市场评估价值进行货币补偿，补偿金额为_________元。

2.房屋置换：甲方将提供位于_________区的房屋作为置换，房屋面积为_________平方米，具体户型为_________。

第四条房屋拆迁安置地点及时间

1.安置地点：乙方被拆迁后，甲方将乙方安置在_________区，具体位置为_________。

2.安置时间：乙方应在签订本协议后________