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浙江二手房买卖合同书书模板

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

（1）“房屋”指甲方出售的位于浙江省________市________区（县）________街道（镇）________小区（村）的房产。

（2）“成交价”指甲方将房屋出售给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。

（3）“附属设施”指甲方随房屋一同出售的设施设备，具体详见附件一。

（4）“交付”指甲方将房屋及附属设施实际交付给乙方占有、使用的行为。

（5）“房屋权属证书”指甲方持有的房屋所有权证及土地使用权证等相关证明文件。

二、房屋基本情况

2.1甲方出售的房屋位于浙江省________市________区（县）________街道（镇）________小区（村），房屋权属证书编号为：__________。

2.2房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋户型为________室________厅________卫。

2.3房屋土地使用权类型为________，土地使用权年限自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、成交价及支付方式

3.1双方确认，房屋成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

3.2乙方支付成交价的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

（2）乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

四、交付及过户

4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋权属证书交付给乙方。

五、甲方承诺与保证

5.1甲方保证对出售的房屋享有完全处分权，房屋权属清晰，无任何纠纷。

5.2甲方承诺房屋及附属设施在交付前不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。

六、乙方承诺与保证

6.1乙方承诺按合同约定的期限和金额支付房款。

6.2乙方承诺在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的________%。

7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的________%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

附件一：房屋附属设施清单

附件二：房屋权属证书复印件

附件三：双方身份证明复印件

附件四：房屋交接确认书

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

（1）“房屋”指甲方出售的位于浙江省________市________区（县）________街道（镇）________小区（村）的房产。

（2）“成交价”指甲方将房屋出售给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。

（4）其他术语同第一篇范文定义及解释部分。

二、三方主体及职责

2.1甲方为房屋出售方，享有房屋所有权及处分权。

2.2乙方为房屋购买方，承担支付房款及遵守合同约定的义务。

2.3丙方为房屋交易服务提供方，负责协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的房款。

3.2甲方有权要求乙方按合同约定的期限和金额支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的________%。

3.3甲方有权要求丙方提供专业、高效的房屋交易服务，丙方不得无故拖延或拒绝履行服务职责。

3.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷，并按照合同约定交付房屋及附属设施。

3.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。

4.2乙方有权要求丙方提供房屋交易相关服务，并监督丙方履行合同约定的职责。