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2014房屋登记官考试模拟题（附答案）

一.单项选择题（每题1分，共20分，每题所给选项中只有一个正确答案。答案在试卷最

后）

1、《中华人民共和国物权法》自（）起发生法律效力。

A、2007年3月16日B、2007年5月1日C、2007年10月1日D、2008年1月1日

2、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权

3、动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记

4、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）

同意。

A、一半以上业主B、有利害关系的业主C、全体业主D、物业服务企业

5、权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付（）遗失物等支出的（）。

A、保管相关费用B、保存必要费用C、保管必要费用D、保存相关费用

6、土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。

A、签订B、盖章C、生效D、登记

7、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直

未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王甲的赠金5000美金。该项钱款

依法：（）

A．应属于王乙的婚前个人财产B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产

C．属于婚前取得，但归二人共有D．属于婚后取得，归二人共有

8、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车

空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，

因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车

空调提供者对火灾负有直接责任。下列说法中正确的是：（）

A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力

C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人

D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人

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9、甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一

件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。

下列说法中正确的是：（）

A．甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效

B．因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效

C．因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效

D．担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效

10、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公

司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲

公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未

将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是：

()

A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

B．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给

甲

C．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未

转移给甲

D．两台车被盗的风险应由甲自己承担

11、农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿

乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终