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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或改动。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，可向专业律师咨询，确保对合同内容的理解准确无误。

2.核实双方身份信息，确保合同主体的合法性。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，进行身份核实。

3.确认房屋实际情况与合同描述一致，如有不符应及时提出。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。

4.注意租金、押金、违约金等费用的数额和支付时间、方式。

解决办法：明确各项费用的具体数额、支付时间及方式，避免产生纠纷。

5.详细了解合同中关于租赁期限、提前解除合同的约定。

解决办法：如涉及租赁期限变更或提前解除合同的情况，务必明确约定条款，避免后期产生纠纷。

6.注意合同中关于房屋使用、维修的条款，确保合理使用房屋及设施。

解决办法：在租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，避免造成损坏。

7.保留好合同副本，以便日后维权。

解决办法：签订合同后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期租房需求。

3.房屋租赁涉及家具和电器等设施。

4.需要明确租金支付周期和金额。

5.双方对房屋使用和维护有特定要求。

6.租赁合同需要担保措施，如押金。

7.需要规定违约责任和解决争议的方式。

补充条款：

1.房屋装修及改造条款：明确双方对于房屋装修和改造的权限和责任。

2.宠物饲养条款：若允许宠物饲养，应明确宠物种类、数量及相应的责任。

3.房屋保险条款：指出是否需要乙方