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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方租赁甲方房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行适当维护。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、其他约定

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。

5.3租赁期间，如房屋出现意外毁损，导致乙方无法继续使用，甲方应承担相应责任。

5.4甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违反，责任由违约方承担。

六、合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

七、争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同样本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整，并在签订合详细阅读。

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，且房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：甲方需提供房屋所有权证或其他相关证明文件，以证明其对房屋的合法所有权或使用权。

2.承租方（乙方）应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行适当维护。

解决办法：乙方如有特殊使用需求，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意；对于因不合理使用导致的损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

3.租金及押金支付问题。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金；如乙方未支付租金或押金，甲方有权拒绝交付房屋或要求乙方搬离。

4.租赁期限问题。

解决办法：如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；如甲方同意续租，双方可重新协商租金等条款。

5.房屋及附属设施的安全问题。

解决办法：甲方应保证出租房屋及附属设施的安全，如因房屋本身问题导致的意外毁损，甲方应承担相应责任；乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或使用权者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有义务按照合同约定使用和维护房屋。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的额外费用。

7.合同解除：指合同双方或一方在合同有效期内，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人出租自有住房给租户。

2.公寓或房屋管理公司