2024门面房租房的合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于_______市_______区_______街道，门面房编号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋现状：_______（请描述房屋现状，如：新装修、旧装修等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：核实合同对方的身份证明及法人资格证明。

2.房屋租赁合同必须采用书面形式，否则合同无效。

解决办法：签订本合确保双方签字或盖章，并保留合同原件。

3.租赁房屋应符合国家关于租赁房屋的相关规定，如未取得出租许可证等。

解决办法：了解当地租赁市场管理政策，确保甲方具有合法出租权。

4.租赁合同中的租金、押金、违约金等金额需明确且合理，不得违反国家关于租金涨幅的规定。

解决办法：参照当地租金水平及政策规定，合理设定租金及违约金。

5.租赁合同中的租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等条款需明确，以免产生纠纷。

解决办法：详细描述租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等，并提供相关说明。

6.租赁合同中的双方权利义务需明确，如维修责任、变更解除合同的条件等。

解决办法：详细列明甲乙双方的权利义务，包括维修责任、合同变更解除条件等。

7.租赁合同中的违约责任需明确，以便在发生违约时能及时解决。

解决办法：明确约定违约责任及赔偿方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同部分条款进行修改或补充。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

10.适用法律：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所遵循的法律。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于城市街道、商场、办公楼等地点的门面房。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

3.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方需按照约定的范围使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.维修责任：甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋安全。乙方负责维护房屋内部设施的正常使用。

3.保险责任：乙方应购买相应的商业保