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物业工程维修部应知应会标准考试试卷（附答案）

一、填空题（每空1分，共50分）

1．交接班时要按规定时间提前15分钟到达工作岗位，进行交接

班准备工作，第一交设备运行情况，第二交仪表及公共工具，第三交

各种记录，第四双方核对/检查无异议后签字确认

2．对浮球阀进行维修保养时，检查浮球阀密封胶垫是否老化，

如老化则应更换；检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；检查

浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。

3．低压配电室、配电柜每2小时巡查一次

4．水泵房发生水浸时对湿水设备设施进行除湿处理的方法，如用

干净抹布擦拭热风吹干、自然通风、更换相关管线等

5．维修技工开展公共设备设施的维修，包括变压器、低压配电设

备、柴油发电机组、变频器、电动机给水泵等

6．开展户内维修工作，包括维修供电线路、更换灯具、更换水龙

头、疏通下水道维修工作完成后，维修人员要及时向业主检验维修后

效果，实验次数不少于三次

7．高压绝缘拉杆的检验周期为12个月，绝缘靴的检验周期为6

个月；

8．中央空调主机出现故障时，应先记录故障代码，方可停机,

故障消除后，可在机组控制屏上按下复位按钮，重新开机

9．户内精装修的保修期限规定屋面防水工程、有防水要求的卫生

间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年电气管线、给排水管道、

设备安装和装修工程，保修期限为2年

10．维保修施工人员向业主索要红包或小费的进行扣罚的标准为

每人100元；不按国家现行维修规范标准和维修方案施工、验收的进

行扣罚的标准为每人500元

11．操作消防报警联动控制柜的联动系统自动启动方法：主菜单

下按自动按钮，进入联动启动方式设定界面，按设置按钮设定联动设

备自动启动。按解除按钮，联动设备手动启动

12．当电梯困人，救援工作需要三人同时进行

13．电梯浸水时，当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停

在二层以上，断开电梯总电源

14．电梯运行情况巡查的重点是（1）机房（2）控制柜（3）轿

厢（4）底坑

15．小区内安装摄像机的位置有（1）电梯轿厢；（2）楼栋大堂；

（3）小区道路；（4）地下车库；（5）小区周界

16．电梯三方对讲系统由哪些设备构成（1）监控中心主机；（2）

电梯机房主机；（3）轿厢子机

17．维修工作完成后，维修人员要及时向业主检验维修后效果，

实验次数不少于三次

18．中央空调运行巡查应每两小时记录运行数据；风机盘管及空

调风柜应每隔半年进行一次清洁、保养

19．供配电系统主要设备有（1）高压配电室（2）变压器（3）

低压配电室

20．检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑脂；

如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承

二、判断题（每题2分，共20分）

1．变压器、高压配电室、配电柜每班要巡查两次（√）

2．维修电气设备设施带电部分允许位于作业人员的两侧（×）

3．高压操作工具中地线的检验周期不超过5年，干式变压器检修

周期为6个月（√）

4．防排烟系统、防火卷帘和气体灭火系统均属于消防系统日常巡

检的主要设备（√）

5．对于违反安全操作规程施工的维保修施工人员进行500元/次

的处罚（×）

6．对电梯维保单位进行评估和考核并不属于电梯技工的工作内容

（×）

7．楼栋跑水时，应关闭电梯总电源，使电梯处于停止状态（√）

8．空调主机的冷凝器、蒸发器应两年进行一次清洗、保养（×）

9．协助保安进行消防演习不属于消防技工的工作内容（×）

10．洗手间的改造、防水处理不属于装修应审核的内容（×）

三、简答题（每题15分，共30分）

1．怎样更换补偿电容器？

答：（1）断开电源。

（2）对新、旧电容器进行放电，拆下旧电容器电源线。

（3）将新电容器固定在底座上，接上电源线，拧紧所有螺丝。

2．弱电技工的工作内容包括什么？

答：（1）弱电系统的巡查；

（2）弱电系统的维护、保养；

（3）弱电系统的维修；

（4）弱电系统的技术改造；

（5）户内维修。