二手小产权房屋买卖合同书范本6篇.docx

二手小产权房屋买卖合同书范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手小产权房屋给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，房屋类型为小产权房。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因造成房屋不能办理产权登记或发生其他法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：乙方将购房款存入甲方指定的银行账户或向甲方指定的收款人转账。甲方在收到购房款后应向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后日内将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。

2.甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括：甲方将房屋产权证书等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿因违约给守约方造成的全部损失。

2.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，直至违约行为完全停止。违约金金额为合同总金额的万分之五。

3.乙方如未按照合同约定支付购房款，应自违约之日起按日向甲方支付违约金，直至违约行为完全停止。违约金金额为合同总金额的万分之五。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规行为。如因违法违规行为导致合同无法继续履行或给双方造成损失，双方应依法承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手小产权房屋给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：具体地址。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：具体结构。

4.房屋产权情况：小产权房，产权年限为年。

二、房屋买卖条款

1.甲方保证该房屋是其名下的合法财产，具有完全的处分权，并自愿出售给乙方。如因甲方原因造成房屋不能办理过户手续或不能交付使用的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方同意购买该房屋，并愿意承担相应的过户费用。如因乙方原因造成房屋不能办理过户手续或不能交付使用的，乙方应赔偿甲方的损失。

3.房屋买卖价格为人民币元整（大写：元整）。乙方应在本合同签订之日起五个工作日内将全部款项支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后三个工作日内向乙方交付房屋钥匙。

4.甲方应在交付房屋钥匙之日起十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因造成过户不成功的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

5.乙方应按时支付房屋使用过程中的水、电、气、物业管理等费用。如因乙方原因造成欠费停机或物业投诉的，乙方应承担相应责任。

三、违约责任

1.甲方或乙方未按照合同约定履行义务的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。

2.甲方或乙方在合同生效后因违约而解除合同的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可