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北京市二楼房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市的二楼房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市区（县），房屋结构为框架式，建筑面积为平方米，其中地面面积为平方米，地下面积为平方米。房屋内配有家具、家电等设施，具体清单详见附件。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币元整（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应一次性支付全年租金，具体支付时间为合同签订后三日内。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、其他费用及支付方式

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用及支付方式按照物业管理公司规定执行。

2.水电费：水表、电表由甲方负责安装，乙方应按照实际用量缴纳水电费。甲方每月抄表并通知乙方缴纳水电费。

3.燃气费：燃气由甲方负责供应，乙方应按照实际用量缴纳燃气费。甲方每月抄表并通知乙方缴纳燃气费。

4.垃圾处理费：垃圾处理费由乙方承担，具体费用及支付方式按照城市管理部门规定执行。

5.其他费用：如因使用房屋产生的其他费用，如维修费、保养费等，均由乙方承担。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及家具、家电等设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋内的设施。如需改动房屋结构或增加设施，应事先征得甲方同意。

2.乙方应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内乱扔垃圾或杂物。厨房、卫生间等公共区域应共同维护，保持干净、整洁。

3.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用，不得拖欠或逃费。如因乙方欠费导致甲方被物业管理公司或其他部门追讨费用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及家具、家电等设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

3.双方如因不可抗力导致合同无法继续履行，应及时通知对方并协商解决。如因一方原因导致合同无法继续履行，应承担违约责任并赔偿对方的损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方如需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。协议内容与本合同具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同内容保密，不得向无关人员泄露。

2.双方应本着诚信原则履行本合同义务，不得有任何欺诈行为。如有欺诈行为发生，应承担违约责任并赔偿对方的损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方有权收回房屋并对房屋内的家具、家电等设施进行清理。如因乙方原因造成房屋内物品丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.双方应积极配合办理相关手续，确保合同的顺利实施。如有任何疑问或需要帮助，应及时联系对方协商解决。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市，该房屋为二楼，建筑面积为平方米，室内设施包括：

二、租赁期限

双方商定租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元。租金需于每年月日之前一次性支付。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则自逾期之日起，每日需向甲方支付违约金人民币元。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、电话费等。这些费用由乙方自行支付。

2.乙方需向甲方支付押金人民币元，作为租赁保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将押金全额退还。如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.