商业出租合同范本6篇.docx

商业出租合同范本6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商业出租物业出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方将其合法拥有的商业物业出租给乙方，物业地址：____________________。物业类型：商铺/办公室等。出租面积：____平方米。具体面积、位置以产权证或相关证明文件为准。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月每平方米____元（大写：____元）的标准向甲方支付租金。年租金总额为____元（大写：____元）。

2.支付方式：租金按每____个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及费用

1.乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米____元。

2.其他费用包括但不限于水电费、网络费、停车费等由乙方自行承担。乙方应按照物业公司规定的时间和方式支付各项费用。

五、租赁用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物业仅用于合法的商业用途。

2.乙方不得在租赁期内擅自改变物业用途或进行任何违法活动。

3.乙方不得擅自改动物业结构或外观。如需改动，必须征得甲方同意并办理相关手续。

4.租赁期满后，乙方应将物业恢复原状并返还甲方。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和各项费用。

（2）甲方应保证出租物业的合法性和安全性，并履行物业维修义务。

（3）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用物业。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用物业并进行合法的商业活动。

（2）乙方应按照约定支付租金和各项费用。

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和完好。

（4）乙方不得擅自转租或转让租赁物业。如需转租或转让，应事先征得甲方同意。

七、违约责任和赔偿

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方同意将其合法拥有的商业物业出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该物业。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其位于_______的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租或终止本合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。

3.2租金总额为____元人民币，分____期支付。

3.3乙方应在每期租金到期前____日支付下期租金。

3.4租金支付方式、账户信息等详见本合同附件。

第四条租赁物业的用途和规定

4.1乙方应将租赁物业用于约定的商业用途，未经甲方同意，不得改变用途。

4.2乙方应遵守中国的法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

第五条物业交付与返还

5.1甲方应在合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。

5.2租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

第六条物业维修与保养

6.1乙方应负责租赁物业的日常维修与保养。

6.2如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.2如乙方擅自改变租赁物业用途或从事违法活动，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的变更与解除，应经双方协商一致，并书面确认。

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条法律适用与争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提