招标文件样本房产公司版.docx

招标文件样本房产公司版

合同编号：__________

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鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，拟开发建设位于__________（项目地点）的房地产项目，并拟对该项目进行公开招标；乙方为具备相关资质及经验的__________（乙方经营范围），愿意参加该项目的投标，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________（项目名称）

1.2项目地点：__________（项目地点）

1.3项目规模：__________（项目规模）

1.4项目性质：__________（项目性质）

第二条招标范围及内容

2.1招标范围：本项目的设计、施工、监理、材料供应等相关工作。

（1）设计部分：包括但不限于项目的概念设计、方案设计、施工图设计、景观设计等；

（2）施工部分：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等；

（3）监理部分：对项目的施工过程进行全程监理，确保项目质量、安全、进度等目标的实现；

（4）材料供应部分：提供项目所需的各种建筑材料、设备等。

第三条乙方的义务和责任

3.1乙方应按照甲方的要求，提交投标文件，包括投标书、资格证明文件、投标报价等。

3.2乙方应保证其投标文件的真实性、合法性，如有虚假陈述或违法行为，乙方应承担相应法律责任。

3.3乙方中标后，应按照合同约定履行合同义务，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。

3.4乙方应遵守国家法律法规，严格执行合同条款，不得擅自转让、分包或委托他人履行合同义务。

第四条甲方的义务和责任

4.1甲方应按照合同约定提供项目所需的条件，包括但不限于场地、资料、设备等。

4.2甲方应按照合同约定支付乙方合同价款，并按合同约定时间支付进度款。

4.3甲方应协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

4.4甲方应监督乙方履行合同义务，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。

第五条合同价款及支付方式

5.1合同价款：根据乙方投标报价及甲方审核确认的最终价格确定。

5.2支付方式：甲方按照合同约定的付款节点，向乙方支付合同价款及进度款。

5.3甲方支付的合同价款及进度款，乙方应开具合法的发票。

第六条合同履行期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2乙方应按照合同约定的工期完成项目，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.乙方投标文件

2.乙方资格证明文件

3.合同价款支付明细表

4.项目进度计划表

5.合同履行证明文件

6.项目验收报告

7.法律法规要求的其他文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延期完成项目、工程质量不符合约定等。

2.甲方未按照合同约定支付价款或进度款。

3.乙方未经甲方同意，擅自转让、分包或委托他人履行合同义务。

4.甲方未按照合同约定提供项目所需条件，导致乙方无法正常履行合同。

5.不可抗力因素导致无法履行合同。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：具备房地产开发资质，负责房地产开发建设的企业。

2.乙方（承包商）：具备相关资质及经验，参与项目投标并承担相应工作的企业。

3.投标文件：乙方提交的包括投标书、资格证明文件、投标报价等文件。

4.合同价款：双方约定的乙方完成项目后，甲方应支付给乙方的费用。

5.违约行为：双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方无法按约定完成项目。

解决