个人住房贷款抵押合同样本最新整理版5篇.docx

个人住房贷款抵押合同样本最新整理版5篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

债务人（丙方）：

根据《民法典》及其他有关法律、法规，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，为明确抵押财产，经协商一致，签订本合同。

第一条抵押财产

甲方以其所拥有的坐落于______的房产作为抵押财产，该房产的具体信息如下：

1.房产地址：______

2.房产面积：______平方米

3.房产用途：______

4.房产权利状况：该房产为甲方所有，无其他共有权人，无争议、无限制、无设定抵押等权利负担。

第二条抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于以下费用：

1.乙方为丙方提供的个人住房贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等；

2.乙方为实现债权而产生的费用，包括但不仅限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。

第三条抵押期限

本次抵押期限为______年，自合同签订之日起至丙方还清全部贷款本息及相关费用之日止。

第四条抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险单上应注明乙方为第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。

第五条抵押物登记

合同签订后，甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，登记费用由甲方承担。登记完成后，乙方应妥善保管相关登记文件。

第六条抵押物的保管和使用

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并不得随意处分抵押物。如需维修、保养抵押物，应提前征得乙方的同意。乙方可定期对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

第七条提前还款和涂销抵押权

1.丙方若提前还清全部贷款本息及相关费用，甲方应在还清贷款后______个工作日内协助乙方涂销抵押权；

2.若因甲方原因致使抵押权无法涂销，甲方应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

1.若甲方在抵押期间擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；

2.若因甲方原因致使抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供其他担保；

3.若丙方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的担保责任。

第九条争议解决

如因本合同发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及变更

1.本合同自三方签字或盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______

乙方（签字/盖章）：______

丙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方向乙方申请个人住房贷款，以抵押财产提供担保相关事宜达成如下协议：

一、定义与解释

1.定义：本合同中的“抵押财产”指甲方用于担保其个人住房贷款的财产。

2.解释：本合同中的“个人住房贷款”指甲方因购买住房向乙方申请的贷款；“抵押权人”指乙方；“抵押人”指甲方。

二、抵押财产

1.抵押财产范围：甲方用于抵押的财产包括但不限于以下：

（1）甲方名下的住房；

（2）甲方名下的土地使用权；

（3）甲方名下的其他不动产。

2.抵押财产价值：经甲、乙双方协商，抵押财产的总价值为人民币_____元。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押财产，如因甲方的原因导致抵押财产价值减少的，甲方应当恢复其价值或者提供相应的担保。

四、抵押权行使

1.乙方在甲方未按时还款或发生其他违约行为时，有权依法拍卖、变卖抵押财产，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

2.乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

五、抵押财产保险

1.甲方应为抵押财产投保财产保险，保险金额不低于抵押财产的总价值。

2.甲方应在保险单中注明乙方为保险赔偿金的优先受偿人，并将保险单正本交由乙方保管。

六、抵押登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押登记手续，以确保乙方抵押权的合法性。

2.甲方应积极配合乙方完成抵押登记所需的所有手续，并承担相关费用。

七、违约责任