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沈阳商品房购房合同范本5篇
篇1
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条房屋基本情况
乙方购买甲方位于沈阳市的房产,具体位置为______区(县)______街道______小区(街道)______幢______单元______号房。房屋建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。房屋结构为______,房屋用途为______,装修状况为______,房屋产权年限为______年。具体细节参见本合同附件一。
第二条价格和付款方式
房屋总价为人民币______元整(大写:______元整)。乙方按照以下方式支付购房款:首付款______元整(大写:______元整),在合同签订之日支付;余款______元整(大写:______元整),在甲方完成过户手续后______个工作日内支付完毕。具体细节参见附件二《付款方式》。
第三条房屋交付及产权过户
甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方,并在完成过户手续后向乙方交付相关的权属证明材料。房屋交接时应当签署房屋交接单,交接单内容应包括房屋结构、附属设施等详细情况。产权过户应在乙方支付余款后的______个工作日内完成。具体细节参见附件三《房屋交付及产权过户》。
第四条违约责任
甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务,应承担违约责任。若甲方未能按期交付房屋或未能按期完成产权过户手续,应支付违约金;若乙方未能按期付款,应支付违约金。违约金的数额为总房价款的百分之二十。具体细节参见附件四《违约责任》。
第五条合同的变更和解除
本合同的变更和解除应由双方协商一致,并签署书面协议。除法律规定的情形外,任何一方不得单方面变更或解除合同。具体细节参见附件五《合同的变更和解除》。
第六条争议解决方式
甲、乙双方因履行本合同发生争议,应协商解决。协商不成的,可以向人民法院起诉或者申请仲裁。具体细节参见附件六《争议解决方式》。
第七条其他约定事项
篇2
甲方(卖方):
姓名:_________
国籍:_________
地址:_________
联系方式:_________
乙方(买方):
姓名:_________
国籍:_________
地址:_________
联系方式:_________
鉴于甲方是沈阳市的商品房开发商,拥有合法的商品房销售资格;乙方是购房人,有购买商品房的需求。双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下购房合同:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:_________路_________号,沈阳市_________区。
2.房屋类型:_________,建筑面积:_________平方米。
3.房屋结构:_________结构,层高:_________米。
4.房屋朝向:_________,采光通风良好。
5.房屋装修情况:_________。
6.房屋附属设施:包括电梯、空调、电视、冰箱、洗衣机等,具体以双方协商为准。
二、购房款及支付方式
1.购房款总额:人民币_________元整(大写:_________元整)。
2.支付方式:乙方选择以下第_________种支付方式。
(1)一次性支付:乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。
(2)分期付款:乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元整(大写:_________元整),剩余款项按照双方约定的分期计划进行支付。
(3)贷款支付:乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元整(大写:_________元整),剩余款项通过银行贷款进行支付,具体贷款方式以银行审批为准。
三、交付及验收
1.交付时间:甲方应当在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致交付时间延误,甲方应当提前告知乙方,并协商解决。
2.交付方式:甲方应当将房屋钥匙交付给乙方,并提供相关的交付证明文件。
3.验收标准:乙方应当在交付后及时进行验收,确保房屋符合合同约定的标准。如有不符合项,应当及时提出并协商解决。
四、违约责任及赔偿
1.甲方违约责任:如甲方未按照合同约定时间交付房屋,或者交付的房屋
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