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房管局抵押合同范例5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房产，位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权清晰，无任何纠纷。乙方因经营需要，拟向甲方借款，双方经协商一致，达成以下抵押合同：

一、抵押物

1.甲方同意将其房产作为抵押物，向乙方提供借款担保。抵押物位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权清晰，无任何纠纷。

2.甲方保证抵押物不存在任何法律、行政法规规定禁止抵押的情形。

二、抵押担保范围

1.本抵押担保的范围包括：乙方借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等）。

2.甲方应对抵押物价值贬损承担全部责任。如抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供其他担保。

三、抵押期限

1.本抵押合同的期限为自合同签订之日起至乙方债权全部实现之日止。

2.甲方在本合同有效期内不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。

四、抵押权实现

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

2.乙方在拍卖、变卖抵押物时，应依法通知甲方并公示相关信息。

五、违约责任

1.甲方如未能按时还款或发生其他违约行为，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的全部损失；

（3）承担乙方实现债权而发生的全部费用。

2.乙方如未能按时还款或发生其他违约行为，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的全部损失；

（3）承担甲方实现债权而发生的全部费用。

六、争议解决

1.本合同的解释权归双方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方应对本合同的内容保密，不得向任何第三方泄露。但为履行本合同而需要向有关机构或人员披露的除外。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。否则，由此造成的损失由违约方承担。

5.本合同项下的所有权利和义务不得转让给任何第三方。如需转让，需经对方书面同意。

6.本合同项下的所有权利受到法律保护，任何第三方不得非法干涉。如有干涉行为发生，违约方应承担全部法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：_________，性别：_________，出生日期：_________，职业：_________，地址：_________。

抵押权人（乙方）：_________，性别：_________，出生日期：_________，职业：_________，地址：_________。

鉴于甲方欠乙方款项，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，以担保债务的履行。现甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方名下的房产位于：_________，建筑面积：_________平方米，产权证号：_________。

2.甲方保证对该房产拥有完全的产权，并已经取得了共有人的同意，该房产不存在任何形式的限制或争议。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部款项之日止。

2.甲方应在抵押期限内按时履行还款义务，如甲方未能在规定期限内还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、抵押物价值及评估

1.甲方同意以抵押物的市场价值作为确定抵押物价值的依据。

2.乙方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。如甲方拒绝承担评估费用，乙方有权解除本合同。

四、抵押物保险

1.甲方同意为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险期限应覆盖抵押期限。

2.甲方应在购买保险后将保险单正本交付给乙方，并告知乙方保险单上的相关内容。如甲方未能按时购买保险或未能将保险单正本交付给乙方