2024租房合同范本3.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于_______，房屋结构及面积为_______。

1.2乙方承租上述房产，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。

解决办法：核实签字人或盖章人的身份及代理关系，必要时可通过法律程序进行确认。

2.房产地址、结构、面积等基本情况应与房产证或其他权属证明相符。

解决办法：提前查看房产证等权属证明，如有不符情况，应及时更正。

3.租金、押金、支付方式等金额须明确且符合市场规律。

解决办法：参照当地租赁市场价格，协商确定合理的租金及押金金额；明确支付方式，确保双方权益。

4.租赁期限应符合相关法律法规规定，如租赁期限超过20年，超过部分无效。

解决办法：根据《合同法》规定，租赁合同期限最长不得超过20年，超过部分无效。

5.合同变更、解除及违约责任等条款需明确双方的权利义务。

解决办法：在合同中详细列明变更、解除合同的条件、程序及违约责任，确保双方权益。

6.争议解决方式应明确，如选择诉讼，应明确合同签订地人民法院。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。

3.租赁合同：指出租方将房屋、设备、物品等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.押金：为确保合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的金钱。

5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同签订地人民法院：指合同双方在合同中约定的，解决合同争议的人民法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁协议的制定。

3.用于规范租赁双方的权利和义务。

4.作为租赁双方解决纠纷的法律依据。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，如有特殊规定应列出。

2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.保险责任：指出双方是否需要购买相关保险，以及保险的覆盖范围。

4.变更条款：如何处理合同有效期内的重要信息变更。

5.提前终止合同：在何种情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的处理方式。

6.继承和转让：合同在租赁期间内，如何处理房产的继承和转让问题。

7.法律适用：明确本合同适用的法律以及争议解决的法院。

附件列表：

1.房产证或其他权属证明文件复印件。

2.租金支付记录。

3.押金收条或银行转账凭证。

4.房屋现状的照片或视频资料。

5.重要设施使用说明手册