2024房产担保借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方借款事宜达成一致，签订本合同。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在合同约定的借款期限内按期还款。

第三条借款利息

1.本借款合同的借款利率为年利率____%。

2.甲方应按合同约定的还款方式支付利息。

第四条还款方式

1.甲方应按月分期还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.甲方应在每个还款期限届满前将应还借款本息支付给乙方。

第五条担保方式

1.本借款合同的担保方式为房产抵押担保。

2.甲方将其名下的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为本合同借款的担保。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。

2.如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

第七条违约责任

1.甲方未按合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。

2.乙方未按合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应提供有效身份证件，进行身份核实。

2.房产抵押需办理抵押登记手续。

解决办法：合同签订后，甲乙双方应共同前往当地不动产登记部门办理抵押登记手续。

3.确保合同约定的借款金额、利率、还款期限等条款清晰明确，不存在模糊不清或误导性陈述。

解决办法：合同签订前，双方应对合同条款进行仔细阅读和理解，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

4.确保甲方具备还款能力。

解决办法：甲方在签订合应提供稳定的收入证明和财产状况证明，以证明其具备还款能力。

5.合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指需要向贷款人（乙方）借款的一方，需具备完全民事行为能力。

2.贷款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供贷款的一方，可以是金融机构、个体工商户或其他具备贷款能力的自然人或法人。

3.房产抵押：指借款人（甲方）将其名下的房产作为借款的担保，抵押给贷款人（乙方）。

4.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的基本情况在不动产登记部门进行登记，以对抗第三人的法律行为。

5.借款金额：指借款人（甲方）从贷款人（乙方）处借用的资金数额。

6.借款利率：指借款人（甲方）按照约定支付给贷款人（乙方）的利息比率。

7.还款期限：指借款人（甲方）按照合同约定归还借款本息的时间期限。

8.违约金：指借款人（甲方）未按合同约定履行还款义务时，应向贷款人（乙方）支付的违约赔偿。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。友好协商不成的情况下，可以向法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人住房贷款：当个人购买住房时，如需向银行或其他贷款机构借款，可使用本合同范本作为借款协议。

2.企业融资：企业为了解决运营资金短缺问题，向银行或其他金融机构借款时，可使用本合同范本。

3.个人经营性贷款：个体工商户或个人创业者，为满足经营需要，向贷款机构借款时，可使用本合同范本。

4.房产抵押贷款：借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请借款，双方可参照本合同范本制定合同。

补充条款：

1.抵押房产的价值评估：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。

2.贷款用途：甲方应明确约定贷款用途，并在合同中进行说明。

3.提前还款：甲方在合同约定的还款期限内，如有提前还款需求，应与乙方协商一致，并按双方约定的条件办理。

4.贷款逾期：甲方如发生贷款逾期，乙方有权采取催收措施，并依法享有优先受偿权。

5.合同变更：甲乙双方如需变更合同条款，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

附件列表：

1.借款人身份证件复印件

2.贷款人营业执照副本复印件

3.