汉阳市场监测月报-2015.6.pptx

汉阳区域市场监测报告此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制【2015年6月】克而瑞（中国）信息技术有限公司-武汉机构出品

33市场数据6月新增供应35.19万方，环比上涨52.5%，成交27.95万方，环比上涨0.8%；成交价格钟家村、四新板块价格环比上升，沌口、王家湾板块价格环比下降，整体均价上涨至8679元/㎡；存量上涨至305.68万方，环比上涨2.4%，市场竞争激烈，存量压力大个案表现6月区域5个项目采用开盘的方式加推新品，去化率为54%，来自名流印象开盘去化74%，九龙仓月玺开盘去化84%，世茂锦绣长江开盘去化48%，和昌森林湖开盘去化29%，新城阳光国际广场开盘去化50%。33媒体投放6月区域8个项目投放报广，总投放刊例金额191.2万元，环比上涨34.4%。楚天金报投放金额占比最大，为51%

PART1区域月度数据分析6月新增供应35.19万方，环比上涨52.5%，成交27.95万方，环比上涨0.8%。6月新增供应35.19万方，环比上涨52.5%，成交27.95万方，环比上涨0.8%；成交价格钟家村、四新板块价格环比上升，沌口、王家湾板块价格环比下降，整体均价上涨至8679元/㎡；存量上涨至305.68万方，环比上涨2.4%，市场竞争激烈，存量压力大

6月新增供应35.19万方，环比上涨52.5%，成交27.95万方，环比上涨0.8%。6月新增供应35.19万方，环比上涨52.5%，供应主力为王家湾板块项目；成交27.95万方，成交环比上升0.8%，月度供求比为1.3；本月供大于求，市场存量压力小幅上涨区域月度数据分析/供求关系单位：万㎡单位：%

6月市场成交27.95万方，环比上涨0.8%，均价8679元/㎡，环比下降5.6%本月成交27.95万方，环比上涨0.8%，主力成交项目区位在四新板块，其中招商公园1872（1.76万方，9312元/㎡），纽宾凯汉city国际社区（1.47万方，7634元/㎡）；区域成交价格8679元/㎡，环比上涨5.6%区域月度数据分析/成交量价单位：万㎡单位：元/㎡

6月存量305.68万方，环比上涨2.4%6月存量305.68万方，环比上涨2.4%。以当月去化速度计算，约需11个月全部去化完毕，存量压力有所增大；6月新增存量7.24万方区域月度数据分析/存量走势单位：万㎡单位：万㎡

6月片区供应以80-90㎡二房为主，三房占比最高，达到59.2%本月供应产品主要为89-90㎡二房，三房占比59.2%，主要来自王家湾中央生活区。二房占比32.5%，主要来自名流印象，四房占比7.4%，主要来自九龙仓月玺。区域月度数据分析/供应结构单位：套

6月成交产品以80-100㎡二、三房刚需产品为主6月区域成交主力产品为80-100㎡二、三房，为总成交量的49.3%，主要来自纽宾凯汉city国际社区、金地澜菲溪岸；其他面积段如110-120㎡三房和130-140㎡三房占比均低于10%，总体看80-100㎡的二三房产品仍为区域成交主力区域月度数据分析/整体成交结构单位：套

6月区域首置产品占比75.7%，再改产品占比上涨至13.6%6月区域主力成交产品为首置首改产品，占比接近75.7%，多改产品占比上涨至13.6%区域月度数据分析/产品线成交结构单位：套

106月首置产品7658元/㎡，环比下降1.6%；首改产品7996元/㎡，环比上涨2.0%；再改产品9276元/㎡，环比上涨3.1%；多改产品11259元/㎡，环比上涨11.6%；区域月度数据分析/产品线成交价格6月除首置产品价格下降1.6%外，其他品类产品价格均环比上升单位：元/㎡

11本区域目前二房的主力套总价在60-70万/套，三房的主力套总价在65-70万/套，二房均价主要集中在别为7000-7500元/㎡，三房均价主要集中在7500-8000元/㎡区域月度数据分析/总价段-单价段单位：套单位：套

6月四新板块成交量占比44%，沌口、王家湾板块各占比19%，钟家村板块占比18%6月份片区各板块成交中，沌口成交496套，占比19%；四新板块成交1165套，占比44%；王家湾板块成交2636套，占比19%；钟家村成交481套，占比18%；与上月相比总成交量下降3.4%。区域月度数据分析/板块成交量单位：㎡

136月钟家村、四新板块价格环比上升，沌口、王家湾板块价格环比下降6月沌口板块均价6919元/㎡，环比下降2%；钟家村均价11208元/㎡，环比上涨8%，处于较高价位，沿江高溢价产品支撑板块价格；四新均价7979元/㎡，环比上涨1%；王家湾均价8971元/㎡，环比下降1%；王家湾，钟家村因配套成熟均价持续位居前列，