2024简单租房协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片及附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人签字。

解决办法：核实签字人或盖章人的身份及授权情况，必要时可要求提供相关身份证明及授权文件。

2.出租房屋应符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

解决办法：出租前，甲方应对房屋进行必要的检查和维修，确保满足租赁条件。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，并与实际金额相符。

解决办法：在合同中明确填写具体金额，并核对无误后签字。

4.租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键条款需双方充分协商，并在合同中详细填写。

解决办法：在合同中详细填写各项条款，并由双方确认签字。

5.合同履行过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

8.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商、调解解决时，向人民法院提起的诉讼行为。

应用场合：

1.个人出租自用住宅给租客。

2.房地产中介公司代理的出租房屋。

3.企业出租办公场地给其他公司或个人。

4.任何其他需要租赁房屋或场地的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确允许或禁止租客饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任细则：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.变更租赁条件：如房屋改造、家具设备更换等