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餐饮商铺租赁合同(精编范本)下载8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的餐饮商铺出租给乙方，该商铺位于[XXXXX]，具体面积为XX平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元，其中XX元为保证金，剩余租金为XX元。

2.乙方应在签订合同时支付甲方XX元作为保证金，剩余租金在租赁期内按月支付，每月支付XX元。

3.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日支付违约金，违约金为应付租金的XX%。

四、物业管理及费用

1.乙方在租赁期内应自行承担物业管理费用，包括但不限于房屋维修、保养、绿化、清洁等费用。

2.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费，如逾期支付，则应按日支付违约金，违约金为应付物业管理费的XX%。

五、违约责任

1.乙方在租赁期内如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期内如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应爱护商铺及其设施设备，如有损坏应及时修复并赔偿损失。

3.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并自行承担装修或改造的费用。

4.租赁期满后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，则应承担相应的赔偿责任。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

餐饮商铺租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方用于经营餐饮业务。

1.2租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]天向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为：[租金标准]。

3.2乙方应按[支付方式]向甲方支付租金，具体支付时间节点为：[支付时间节点]。

3.3若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金金额[逾期支付违约金比例]%的违约金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起[保证金支付时间]天内向甲方支付保证金[保证金金额]。

4.2保证金不计利息，用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

第五条维修及保养

5.1租赁期内，与租赁物有关的维修及保养费用由乙方承担。

5.2乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好状态。

5.3若因乙方未及时维修和保养导致租赁物损坏，乙方应承担全部维修费用。

第六条保险

6.1乙方应对租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2保险单应明确甲方为保险受益人之一。

6.3若因未投保或未明确甲方受益人身份导致保险无法赔付，乙方应承担全部责任。

第七条合同解除及终止

7.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方归还租赁物、支付欠付租金及违约金。

7.2若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付但未到期的租金及保证金。

7.3合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求进行改造，并归还甲方。

第八