房地产抵押合同最新示范文本5篇.docx

房地产抵押合同最新示范文本5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，电话：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，电话：XXX

鉴于甲方拥有本合同项下的房地产，并同意将其抵押给乙方，乙方亦同意接受该抵押。为明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1甲方以其所拥有的房地产作为抵押物，该房地产位于XXX，建筑面积为XXX平方米，产权年限为XXX年。

1.2甲方保证对所抵押的房地产拥有完全的产权，并无任何形式的纠纷和争议。

第二条抵押目的

2.1本合同项下的抵押目的是为了保障乙方对甲方所享有的债权，确保乙方的合法权益。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限为自合同签订之日起至债务履行完毕之日止。

第四条抵押价值

4.1甲方所抵押的房地产价值为人民币XXX元整。

第五条抵押登记

5.1甲方应在合同签订后尽快办理抵押登记手续，以确保乙方的抵押权得到法律保障。

第六条抵押权的行使

6.1在本合同项下的债务履行期限届满而甲方未履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

第七条甲方义务

7.1甲方应保证抵押物的完好，并对其进行必要的维护和保养。

7.2甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。

第八条乙方义务

8.1乙方应按时给付甲方应得的利息和本金。

8.2乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

第九条违约责任

9.1甲方如违反本合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

9.2乙方如违反本合同项下的任何义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第十条法律适用和争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。

鉴于甲方拥有本合同所列的房地产，并同意将其抵押给乙方，乙方亦同意接受该抵押。为明确双方的权利和义务，确保抵押双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

1.1甲方将其所有的房地产抵押给乙方，该房地产位于XXX，建筑面积为XXX平方米，产权年限为XXX年。

1.2甲方保证对所抵押的房地产拥有完全的产权，无任何纠纷、争议或限制条件。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用该抵押物，甲方应承担全部法律责任。

第二条抵押期限

2.1抵押期限为自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2抵押期限届满后，乙方应在合理期限内办理注销抵押手续。如乙方未在规定期限内办理注销抵押手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第三条抵押物价值及评估

3.1甲方所抵押的房地产价值为人民币（大写）XXXX元整。该价值已经由双方认可的评估机构进行评估并确认。

3.2如因市场行情变化或其他原因，导致抵押物的价值发生变化，双方应协商调整抵押物的价值或采取相应的补救措施。

第四条抵押物保险

4.1甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。

4.2保险单上应注明乙方的名称及权益，并将保险单正本交付给乙方保管。如发生保险事故导致抵押物毁损、灭失等情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方向保险公司办理理赔手续。

第五条抵押物使用与保管

5.1在抵押期限内，甲方应妥善保管和使用抵押物，不得将抵押物转让、出租或与他人合作经营等。如因甲方的原因导致抵押物毁损、灭失等情况，甲方应承担全部法律责任。

5.2乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应积极配合。如乙方发现抵押物存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方并要求其采取相应的补救措施。

第六条抵押权实现

6.1