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物业管理总承包合同8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就物业管理总承包事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程规模：_________

4.工程内容：_________

二、承包范围及要求

1.乙方负责对甲方物业项目的全面管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全管理；

（5）客户服务管理。

2.乙方需按照甲方要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。具体服务标准如下：

（1）房屋维修服务应做到及时、专业，确保房屋结构安全；

（2）公共设施管理应做到规范、有序，确保公共设施的正常使用；

（3）环境卫生管理应做到清洁、卫生，确保环境整洁美观；

（4）安全管理应做到严密、有效，确保物业项目安全无虞；

（5）客户服务管理应做到热情、周到，确保客户满意度高。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。

四、价款及支付方式

1.甲方应向乙方支付物业管理费，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费总额为_________元；

（2）支付方式：_________。

2.乙方应在合同签订后，向甲方提供合法有效的发票，以便甲方支付款项。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。

六、争议解决

1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他未发生争议的部分。

七、其他约定事项

1.甲方应对乙方提供的物业管理服务予以支持和配合，确保物业管理工作的顺利进行。

2.乙方应对甲方提出的问题和投诉及时进行处理和回复。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（发包方）：XXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理总承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：XXXXXX

2.工程地点：XXXXXX

3.工程规模：XXXXXX

4.工程内容：物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理等方面。

二、承包方式

1.乙方采用总承包方式，负责工程的设计、施工、监理和验收等全过程。

2.乙方应确保工程质量符合相关法律法规及甲方要求，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担全部责任。

3.甲方有权对乙方进行监督和管理，确保工程按照合同约定进行。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方应按照合同约定向乙方支付款项。具体支付节点和金额如下：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的XX%作为预付款，即人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

（2）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的XX%，即人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

（3）剩余款项在保修期满后一次性支付。

3.乙方应确保所提供的服务符合合同约定，如因乙方原因导致合同无法按时履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、工期及进度要求

1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日，竣工日期：XXXX年XX月XX日。

2.乙方应确保工程按照合同约定进度进行，如因乙方原因导致工期延