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东兴市福德家苑商住综合楼工程
住宅工程质量通病防治
施工专项方案
编制:
审核:
审批人及审批意见：
编制单位（章）：
编制时间：年月日
总监审核意见：
监理单位（章）:
建设单位项目负责人审批意见：
建设单位(章）：
东兴市福德家苑商住综合楼工程
住宅工程质量通病防治施工专项方案审批表
部
分审核人职务/职称审核意见
门
公
司
部工
门程
审管
核理
意科
见
分公司审批意见：
签章：
年月日
部
审核人职务/职称审核意见
公门
司
部总
门工
审程
核师
意办
见公
室
公司审批意见：
签章:
年月日
目录
一、编制说明.
二、编制依据:.
三、工程概况及专项防治领导小组.
四、本工程易出现质量通病问题
五、质量通病及防治技术措施：
1、钢筋工程质量通病的防治
1.1预防钢筋加工制作缺陷的措施
1。2墙、柱主筋偏位.
1.3梁板钢筋保护层厚度控制
1。4梁、板上筋有效高度不够
2、模板工程质量通病的防治
2。1轴线偏位.
2。2模板变形.
2。3垂直偏差的预防措施.
2。4板标高平整度控制.
2。5模板接缝不严.
2.6脱模剂使用不符要求.
2.7拆模时出现缺棱掉角.
3、混凝土工程质量通病的防治
3.1蜂窝、麻面.
3。2露筋.
3.3孔洞.
3。4夹渣.
3。5烂根.
3。6缺棱掉角.
3。7混凝土楼层表面不平.
3.8洞口变形.
3.9裂缝.
3.10上述质量通病的治理.
5、砌块工程质量通病的防治
4.1砌块排列不合理,组砌方法不对
4.2灰缝砂浆不饱满.
5、渗漏质量通病的防治.
5.1地下室工程渗漏防治.
5.2楼地面工程渗漏防治.
5.3屋面工程渗漏防治.
1
5.4外墙渗漏防治.
5.5门窗工程渗漏防治.
6、地面工程质量通病的防治
6.1地面空鼓.
6.2地面起砂.
6。3楼梯、台阶步级宽度和高度不一致
6.4带有地漏地面倒泛水.
6.5厕所、淋浴间渗漏水.
6。6板块地面空鼓.
6.7面层接缝不平、缝隙不匀
7、门窗工程质量通病的防治
7.1铝合金门窗.
8、抹灰工程质量通病的防治
8.1砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝
8.2混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝
8.3阴阳角不垂直、不方正，护角不符合要求
8。4门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整.
8.5外墙抹灰雨水污染墙面.
8。6抹灰工程质量通病治理措施
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