房产抵押担保主债权合同5篇.docx

房产抵押担保主债权合同5篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

丙方（债务人）：[丙方姓名]

鉴于：

1.甲方拥有位于[房产地址]的房产，产权清晰，无争议。

2.乙方为金融机构，具有提供贷款的能力。

3.丙方为借款人，需要贷款以支付[具体费用]。

经友好协商，甲、乙、丙三方达成如下协议：

一、抵押物描述

1.甲方以其所拥有的位于[房产地址]的房产作为抵押物，向乙方提供担保。

2.抵押物价值经评估后确定为[具体金额]，评估报告见附件。

1.乙方为丙方提供贷款，贷款金额为[具体金额]，贷款期限为[具体期限]。

2.甲方以其抵押物为丙方的贷款提供抵押担保。

3.抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用等。

三、抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。如抵押物发生损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.在抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

3.乙方有权对抵押物进行检查和维护，甲方应积极配合。

四、抵押权的实现

1.若丙方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担抵押责任，拍卖或变卖抵押物以实现其债权。

2.拍卖或变卖抵押物所得的价款，应首先用于偿还乙方的贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用等。如有剩余，应退还给甲方。

3.乙方应在拍卖或变卖抵押物前通知甲方，并给予甲方合理的期限准备资金以赎回抵押物。如甲方在合理期限内未能赎回抵押物，乙方有权进行拍卖或变卖。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方如违反本合同的约定，亦应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

2.甲、乙、丙三方因本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，甲、乙、丙三方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

4.乙方应在贷款发放前办理完毕抵押物的抵押登记手续。甲方应在办理抵押登记前将抵押物的产权证书等相关文件交付给乙方保管。

5.在抵押期间内，甲方不得以任何理由擅自变更或解除本合同的约定。如需变更或解除，应取得乙方的书面同意。如乙方不同意变更或解除，甲方应继续履行本合同的约定。如因甲方违约导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]

为确保[借款合同名称]的履行，甲方愿意以其所有的房产作为抵押，乙方愿意接受甲方的房产抵押，并根据有关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物的描述

1.1甲方用作抵押的房产为：[抵押房产地址]，建筑面积[抵押房产建筑面积]平方米，产权证号[抵押房产产权证号]，评估价值[抵押房产评估价值]元。

2.1本次抵押担保的主债权为乙方依据[借款合同名称]向甲方提供的贷款，贷款金额[贷款金额]元，贷款期限[贷款期限]。

第三条抵押登记

3.1甲方应于本合同签订之日起XX日内，持本合同及有关资料到房地产管理部门办理抵押登记手续。

3.2甲方在取得房屋他项权利证书后，应将其交由乙方保管。

第四条抵押物的保险

4.1甲方应在本合同签订之日起XX日内，到保险公司办理抵押物的保险手续，投保金额[投保金额]元，保险期限[保险期限]，并将保险单交由乙方保管。

4.2乙方要求甲方将保险单正本交由乙方保管时，甲方应给予积极配合。

第五条抵押物的占有和保管

5.1本合同项下的抵押物由甲方占有和保管，但乙方要求甲方将抵押物交付乙方占有和保管时，甲方应给予积极配合。

5.2在抵押期间，甲方不得对抵押物作任何处分。如抵押物发生毁损或灭失的，