标准版商用房屋租赁合同模板6篇.docx

标准版商用房屋租赁合同模板6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租的房屋用途为_____，乙方应遵守相关法律法规的规定，不得将房屋用于非法用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付第一年的租金，以后每年的租金应在当年租赁期满前三个月内支付。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金人民币_____元整（大写：_____元整）。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付保证金，甲方收到保证金后应向乙方出具收据。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在返还房屋时结清所有费用，甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金退还给乙方。如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收文件。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收文件。如乙方需继续租赁，可提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

六、租金调整及优惠

1.租赁期间，如遇市场租金调整，甲方可相应调整租金，但应提前三个月通知乙方。乙方应在接到通知后三个月内按调整后的租金支付。如乙方逾期未支付，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2.对于长期租赁的客户，甲方可根据实际情况给予一定的租金优惠。具体优惠措施需双方另行协商确定。

七、违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币_____元整（大写：_____元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方如逾期支付租金或保证金等费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。如逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

八、不可抗力及免责条款

1.因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行本合同约定的义务时，该方不负违约责任，但应及时通知对方，并应在合理期限内提供有关证明文件。不可抗力事件包括自然灾害、战争或恐怖活动、政府行为等无法预见的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。

九、争议解决及法律适用

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.甲方保证所出租的房屋具有完全的产权，无任何纠纷，符合出租条件。

3.甲方已对房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋能够满足乙方的正常使用需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币_____元整（大写：_____元整）。租金应在本合同签订之日起五个工作日内支付。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或增加租金