常州市物业管理委托合同范本6篇.docx

常州市物业管理委托合同范本6篇

篇1

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXX物业委托给乙方实行物业管理，并签订本合同。

第一条物业基本情况

物业名称：XXX

物业类型：XXX

座落位置：XXX

建筑面积：XXX平方米

第二条物业管理内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

4.承担乙方与业主委员会约定的其他物业管理事项。

第三条物业管理服务期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第四条双方权利和义务

一、甲方权利义务

1.甲方享有以下权利：

（1）监督乙方按照合同约定和物业管理法规进行物业管理服务活动。

（2）对乙方的物业管理服务提出改进意见和要求。

（3）对乙方的物业管理服务有意见时，向物业主管部门投诉。

2.甲方应承担以下义务：

（1）向乙方提供物业管理区域的相关资料。

（2）协助乙方实施物业管理服务，为乙方提供便利条件。

（3）按时向乙方交纳物业服务费用。

二、乙方权利义务

1.乙方享有以下权利：

（1）按照物业管理法规、合同约定收取物业服务费用。

（2）对甲方和全体业主违反物业管理法规的行为进行监督，并有权向物业主管部门投诉。

2.乙方应承担以下义务：

（1）按照物业管理法规、合同约定提供物业管理服务。

（2）对甲方提出的改进意见和要求，及时作出回应和处理。

（3）对甲方提出的合理要求提供有偿服务。

第五条物业服务费用及支付方式

篇2

合同编号：XXXX

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区（以下简称本小区）进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方代表本小区全体业主，对乙方在本小区的物业管理享有监督权。甲方有权对乙方的管理提出意见、建议，有权要求乙方限期整改管理上的缺陷和错误。

2.甲方对乙方制定的物业管理制度享有知情权。乙方应当在本合同签订后10日内，向甲方提交物业管理制度的复印件。

3.甲方有义务支持乙方实施正常的物业管理活动，协助乙方处理突发事件。

4.甲方有义务按时向乙方交纳物业管理费。

二、乙方的权利和义务

1.乙方享有收取物业管理费的权利。乙方应当按时向甲方收取物业管理费，并开具正式发票。

2.乙方有义务按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。乙方应当建立健全的物业管理档案，记录管理过程中的重要事件和变更情况。

3.乙方有义务接受甲方的监督和建议，及时整改管理上的缺陷和错误。

4.乙方应当制定物业管理制度，并保障制度的顺利实施。乙方应当建立值班制度，保障本小区的安全和秩序。

第二章物业管理服务内容和标准

一、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理。

3.房屋共用部位的清洁、卫生、绿化、美化管理。

4.房屋附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

5.公共秩序维护和安全防范管理。

6.房屋装饰装修管理。

7.车辆停放管理。

8.消防安全管理。

9.电梯安全管理。

10.公共设施设备改造、维修及更新。

11.其他物业管理服务内容。

二、物业管理服务标准

1.房屋完好率100%。

2.设备完好率98%。

3.房屋完好率、设备完好率保持期一年。

4.房屋清洁度98%。

5.绿化覆盖率30%。

6.改造维修及更新及时率100%。

7.其他物业管理服务标准。

第三章物业管理费用及支付方式

一、物业管理费用标准：根据本小区的具体情况，结合市场价格，确定物业管理费用标准。具体费用标准见附件一。

二、支付方式：甲方应当按照约定的时间和金额向乙方支付物业管理费用。具体支付方式见附件二。

三、费用调整：如遇市场价格波动或管理成本变化等特殊情况，乙方可以向甲方提出调整物业管理费用的申请，甲方应当根据实际情况进行调整。具体调整程序见附件三。

第四章合同期限和变更、解除或终止合同的