繁华沿街商铺租赁合同书5篇.docx

繁华沿街商铺租赁合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商铺位于繁华沿街，具体地址为：[具体地址]。该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.乙方承租该商铺用于经营，具体经营范围为：[经营范围]。乙方应遵守国家的法律法规，不得经营违法违规业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金以年为单位支付，每年月日之前支付下一年的租金。

2.乙方支付租金时，应同时向甲方提供合法有效的发票或收据。如因乙方未提供合法有效的发票或收据而导致甲方无法及时收取租金，甲方不承担任何责任。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方支付保证金后，甲方应向乙方出具收据。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

3.乙方在租赁期间不得以任何理由将抵押物转移或转让。如乙方违反此规定，甲方有权立即收回商铺并要求乙方承担相应的违约责任。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间应自行承担物业管理费用。物业管理费用包括物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用商铺而产生的相关费用。

2.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费用。如因乙方未按时支付物业管理费用而导致物业管理公司向甲方追讨相关费用，甲方有权从乙方的租金或保证金中扣除相应金额以支付物业管理费用。

六、维修及保养

1.甲方负责商铺的结构性维修及保养。结构性维修及保养包括但不限于：屋顶、墙面、门窗等部位的维修及保养。甲方应及时对商铺进行结构性维修及保养，确保商铺的正常使用。

2.乙方负责商铺的日常维修及保养。日常维修及保养包括但不限于：地板、灯具、电器等部位的维修及保养。乙方应定期对商铺进行日常维修及保养，确保商铺的良好状态。如因乙方未及时进行日常维修及保养而导致商铺损坏或出现故障，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间如存在下列行为之一，视为乙方违约：未经甲方书面同意擅自转租、转让或与他人共同使用商铺；未经甲方书面同意擅自改变商铺的使用性质；未经甲方书面同意擅自拆除或损坏商铺的结构性部分；未按时向甲方支付租金或物业管理费用；违反本合同约定使用商铺等。如乙方存在上述违约行为，甲方有权立即收回商铺并要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同终止与解除

1.甲乙双方在租赁期满后可以提前终止或解除本合同。合同终止或解除时，双方应友好协商解决相关事宜。如因乙方违约导致合同提前终止或解除，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。如因甲方违约导致合同提前终止或解除，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.甲乙双方在合同终止或解除时应做好以下工作：清理商铺内的财物并搬离商铺；办理物业管理的相关手续；结清租金和物业管理费用等应付款项；将商铺恢复到交付时的状态等。如一方未履行上述义务导致另一方产生损失或纠纷的，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于繁华的沿街地段，具体地址为：[地址]。该商铺地理位置优越，交通便利，商业氛围浓厚，是经营各类商业活动的理想场所。

2.商铺的建筑面积为[平方米]，内部布局合理，适合多种商业经营。甲方已对商铺进行了基本的装修和维护，确保商铺内部设施完好。

二、租赁期限

1.租赁期限为[年]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内部设施完好。

2.租赁期限内，乙方需遵守相关法律法规和本合同的规定，不得擅自转租或转让商铺。如需转租或转让，需提前征得甲