餐饮楼房租赁合同5篇.docx

餐饮楼房租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮楼房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于XXXX的餐饮楼房出租给乙方，该楼房建筑面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该楼房用于经营餐饮业务，并遵守国家和地方有关餐饮行业的法律法规。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，如乙方需续租，应提前XX个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金为每月XX元，全年租金总额为XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计收滞纳金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间的履约保证金。

2.乙方应将保证金以银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还甲方，并保证房屋设施完好，如有损坏，应照价赔偿。

五、房屋设施及管理

1.甲方应保证房屋设施完好，并负维修责任。如因甲方过错导致房屋设施损坏，应由甲方负责修复。

2.乙方应合理使用房屋设施，并负保养责任。如因乙方过错导致房屋设施损坏，应由乙方负责修复。

3.甲方可委托专业物业管理公司对房屋进行日常管理，乙方应遵守物业管理公司的规定。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金XX元。

2.乙方逾期支付租金或保证金，应按日计收滞纳金，滞纳金标准为应付金额的XX%。

七、合同终止及解除

1.合同期满或双方协商一致可提前解除合同。合同期满前，双方应提前XX个月进行协商。

2.乙方在租赁期间不得擅自转租房屋，如需转租，应事先取得甲方的书面同意。否则，甲方有权立即解除合同，并没收保证金。

3.乙方在租赁期间应遵守国家和地方有关法律法规的规定，如有违法行为，甲方有权立即解除合同。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意将争议提交给有管辖权的人民法院进行审理，并适用中华人民共和国法律进行裁决。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方同意将本合同中的未尽事宜进行协商补充，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后自动失效。如有需要续签的，应在合同期满前XX个月进行协商续签事宜。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方餐饮楼房事宜，达成如下协议：

一、承租房屋的基本信息

甲方将其所有的餐饮楼房出租给乙方，该楼房位于XX市XX区XX路XX号，总建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋后，将作为餐饮用途使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月需向甲方支付租金XX元。租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可为银行转账或现金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金

乙方需向甲方交纳押金XX元（大写：XX元整）。押金在租赁期满后退回给乙方。但如乙方在租赁期间有拖欠租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、餐饮卫生和消防安全

1.乙方在租赁期间需保持餐饮场所的清洁卫生，符合相关卫生标准。甲方有权对餐饮场所进行定期卫生检查。

2.乙方需确保餐饮场所的消防安全，符合相关消防安全规定。甲方有权对餐饮场所进行消防安全检查。

六、违约责任

1.如乙方未按时向甲方支付租金或押金，或未按照合同约定使用房屋，甲方