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物业抵押借贷合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业”指甲方拥有合法产权的房产，详见附件一《物业清单》。

1.3“抵押”指甲方将物业作为债务履行的担保，向乙方设定抵押权。

1.4“借款金额”指甲方从乙方处取得的贷款本金，具体金额详见附件二《借款金额及利率表》。

1.5“借款期限”指甲方按照本合同约定，从贷款发放之日起至全部债务清偿之日止的时间段，具体期限详见附件二《借款金额及利率表》。

1.6“利率”指甲方按照本合同约定，向乙方支付借款利息的标准，具体利率详见附件二《借款金额及利率表》。

1.7“逾期利率”指甲方未按时足额偿还借款本息时，应按照约定的利率标准支付逾期利息，具体利率详见附件二《借款金额及利率表》。

1.8“担保物”指甲方提供抵押的物业，作为借款债务的担保。

二、借款及抵押

2.1甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意按照本合同约定的条件向甲方提供借款。

2.2甲方同意将附件一《物业清单》所列物业抵押给乙方，作为借款债务的担保。

2.3甲方保证抵押的物业权属清晰，无任何权利瑕疵，且甲方对抵押物业拥有完全的处分权。

三、借款金额、期限及利率

3.1甲方借款金额、期限及利率详见附件二《借款金额及利率表》。

3.2甲方应在借款期限内按时足额偿还借款本息，如甲方提前还款，应按照本合同约定支付相关费用。

四、借款发放及偿还

4.1乙方在审核甲方提供的资料齐全后，按约定将借款金额划入甲方指定的银行账户。

4.2甲方应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还借款本息。

4.3甲方未按时足额偿还借款本息的，乙方有权按照逾期利率收取逾期利息。

五、抵押物的管理与处分

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。

5.2在借款期限内，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。

5.3如甲方未按时足额偿还借款本息，乙方有权依法对抵押物进行处分，以实现债权的清偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按时足额偿还借款本息的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件一《物业清单》和附件二《借款金额及利率表》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

附件一：《物业清单》

附件二：《借款金额及利率表》

甲方（借款人）签字（或盖章）：__________

乙方（贷款人）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2其他术语定义同第一篇范文。

二、借款及抵押

2.1甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意按照本合同约定的条件向甲方提供借款。

2.2甲方同意将附件一《物业清单》所列物业抵押给乙方，作为借款债务的担保。

2.3丙方同意作为甲方借款的第三方担保人，为甲方提供连带责任保证。

三、丙方责任及权益

3.1丙方保证甲方按照本合同约定履行债务，如甲方未能履行，丙方应承担连带保证责任。

3.2丙方有权在甲方按时足额偿还借款本息后，要求甲方支付担保费用。

3.3丙方有权在甲方未履行债务时，向甲方追偿因履行保证责任而产生的全部费用。

四、借款金额、期限及利率

4.1甲方借款金额、期限及利率详见附件二《借款金额及利率表》。

4.2甲方有权在借款期限内提前还款，乙方不得收取任何额外费用。

五、借款发放及偿还

5.1乙方在审核甲方提供的资料齐全后，按约定将借款金额划入甲方指定的银行账户。

5.2甲方应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还借款本息。

5.3乙方如有延迟发放借款或擅自变更还款账户等行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、抵押物的管理与处分

6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。

6.2在借款期限内，甲方有权对抵押物进行合理使用，乙方不得干涉。

6.3如甲方未按时足额偿还借款本息，乙方有权依法对抵押物进行处分，但应保证甲方在抵押物处分过程中的合法权益。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.2丙方违反本合同约定，应承担连带保证责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给