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物业合同书附件

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

“物业”指位于__________________的建筑物及其附属设施、场地和共用部位。

“服务期限”指甲方委托乙方提供物业管理服务的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。

“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务事项。

二、物业管理服务内容

（1）物业共用部位的维护、保养、清洁和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内环境绿化、卫生保洁；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）甲方委托的其他物业管理服务事项。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；

（2）监督乙方履行合同约定的物业管理服务事项；

（3）配合乙方开展物业管理活动，维护物业管理区域的公共秩序；

（4）遵守物业管理相关规定，不得损害他人合法权益。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对甲方提出的合理建议和要求及时予以答复和处理；

（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（4）依法维护甲方的合法权益。

四、服务费用与支付方式

4.1甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。具体收费标准如下：__________________。

（1）每季度（或每年）支付一次；

（2）支付方式为银行转账；

（3）支付时间为每个季度（或年度）的第一个月内。

五、合同变更、解除与终止

5.1在合同履行期间，如双方同意变更、解除或终止合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

（1）严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）破产、解散或被吊销营业执照；

（3）法律法规规定的其他情形。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为合同总金额的____%。

6.2因乙方原因导致物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。如乙方未在规定期限内整改，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.物业管理服务事项清单

2.物业共用部位、共用设施设备清单

3.物业管理服务费用收费标准

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

“物业”指位于__________________的建筑物及其附属设施、场地和共用部位。

“服务期限”指甲方委托乙方提供物业管理服务的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。

“第三方监督机构”指丙方，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

二、物业管理服务内容

（1）物业共用部位的维护、保养、清洁和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内环境绿化、卫生保洁；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）甲方委托的其他物业管理服务事项。

三、三方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方履行合同约定的物业管理服务事项；

（3）甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；

（4）甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用；

（5）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害他人合法权益。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（3）乙方应对甲方提出的合理建议和要求及时予以答复和处理；

（4）乙方应依法维护甲方的合法权益；

（5）乙方应接受丙方的监督，确保服务质量。

3.3丙方的权利与义务：

（1）丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督；

（2）丙方应及时向甲方报告乙方履行合同情况；

（3）丙方应协助甲方处理与乙方之间的纠纷；

（4）丙方应保守在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密。

四、服务费用与支付方式

4.1甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。具体收费标准如下：__________________。

（1）每季度（或每年）支付一次；

（2）支付方式为银行转账；

（3）支付时间为每个季度