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物业二手房合作协议书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“物业”指位于__________（地址）的房产及其附属设施。

1.3“二手房”指甲方合法拥有并同意出售的物业。

1.4“合作协议书”指甲方与乙方就物业二手房交易达成的具有法律约束力的协议。

1.5本合同中的条款，如无特殊说明，均适用于双方。

二、合作内容

2.1甲方同意将物业出售给乙方，乙方同意购买甲方物业。

2.2乙方承诺在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3甲方应在收到定金后__________个工作日内，将物业过户给乙方。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方保证对物业享有合法所有权，无任何权属纠纷。

（2）甲方负责办理物业过户手续，相关费用由甲方承担。

（3）甲方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内，将物业交付给乙方。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行过户及交付物业的义务。

（2）乙方应在合同约定的时间内支付购房定金及购房款。

（3）乙方应遵守物业管理相关规定，维护物业设施完好。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

4.2如乙方未按约定时间支付购房定金及购房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付款项。

4.3双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同附件

6.1附件一：物业产权证复印件

6.2附件二：物业平面图

6.3附件三：物业管理规定

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业过户手续办理完毕之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“物业”指位于__________（地址）的房产及其附属设施。

1.3“二手房”指甲方合法拥有并同意出售的物业。

1.4“合作协议书”指甲方、乙方与丙方就物业二手房交易达成的具有法律约束力的协议。

1.5本合同中的条款，如无特殊说明，均适用于三方。

二、合作主体及内容

2.1甲方为物业所有权人，乙方为购房人，丙方为第三方服务平台，负责协调甲乙双方完成物业交易。

2.2甲方同意将物业出售给乙方，乙方同意购买甲方物业。

2.3丙方承诺为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房定金及购房款。

（2）甲方有权要求丙方提供专业服务，协助办理过户手续。

（3）甲方有权要求乙方在过户手续办理完毕后及时接收物业。

3.2甲方义务

（1）甲方保证对物业享有合法所有权，无任何权属纠纷。

（2）甲方负责办理物业过户手续，相关费用由甲方承担。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行过户及交付物业的义务。

（2）乙方有权要求丙方提供专业、高效的服务。

4.2乙方义务

（1）乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）乙方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内，将物业过户款项支付给甲方。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利

（1）丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。

（2）丙方有权收取服务费用。

5.2丙方义务

（1）丙方负责为甲乙双方提供交易过程中的咨询服务。

（2）丙方协助甲乙双方办理过户手续，确保交易顺利进行。

六、违约责任

6.1乙方违约

（1）如乙方未按约定时间支付购房定金及购房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付款项。

（2）乙方逾期支付购房款的，应按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。

6.2丙方违约

（1）如丙方未能提供专业、高效的服务，导致交易未能顺利进行，甲方有权要求丙方退还服务费用。

（2）丙方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方在交易过程中，不