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物业服务外包简单合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的相关服务内容。

1.3“服务期限”指本合同约定的服务起始日至服务终止日的时间段。

1.4“附件”指本合同所附的《物业服务内容清单》、《物业服务费用清单》等相关文件。

二、合同目的

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将物业服务外包给乙方事宜，达成如下协议：

三、服务内容

（1）物业设施设备维护；

（2）环境卫生保洁；

（3）绿化养护；

（4）公共秩序维护；

（5）客户服务；

（6）其他双方约定的服务内容。

3.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务方案，并经甲方审核同意。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2在服务期限内，如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。

五、服务费用

5.1甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付物业服务费用。

5.2乙方应按照本合同约定，开具正规发票给甲方。

5.3物业服务费用支付方式、时间等事项，详见附件《物业服务费用清单》。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）甲方应保障乙方在服务区域内正常开展工作；

（3）甲方应按照约定支付物业服务费用；

（4）甲方应遵守物业管理相关法律法规，维护物业管理秩序。

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）乙方应按照约定提供合格的物业服务；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；

（4）乙方应遵守物业管理相关法律法规，维护物业管理秩序。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2因乙方原因导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1《物业服务内容清单》

9.2《物业服务费用清单》

9.3其他相关文件

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2其他术语定义同前述合同。

二、合同主体及关系

2.1甲方为物业所有权人，有权对物业进行管理和服务外包。

2.2乙方为物业服务企业，负责提供甲方所需的物业服务。

2.3丙方作为第三方，负责监督乙方履行合同情况，保障甲方权益。

三、服务内容与期限

3.1乙方应根据甲方需求，提供如下物业服务：……（具体内容同前述合同）

3.2服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

四、服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付物业服务费用。

4.2丙方有权根据甲方授权，对乙方的物业服务费用进行审核。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权要求丙方对乙方的服务情况进行评估，并据此调整物业服务费用；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方介入协调，保障甲方权益。

5.2甲方的义务

（1）甲方应按照约定支付物业服务费用；

（2）甲方应保障乙方在服务区域内正常开展工作；

（3）甲方应遵守物业管理相关法律法规，维护物业管理秩序。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务条件。

6.2乙方的义务

（1）乙方应按照约定提供合格的物业服务；

（2）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；

（3）乙方应遵守物业管理相关法律法规，维护物业管理秩序。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利

（1）丙方有权对乙方的物业服务进行监督、检查；

（2）丙方有权根据甲方授权，对乙方的物业服务费用进行审核；

（3）丙方有权在乙方违约时，介入协调，保障甲方权益。

7.2丙方的义务

（1）丙方应公正、公平地履行监督职责；

（2）丙方应定期向甲方报告乙方的服务情况；

（3）丙方应保守在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违约责任

（1）乙方未能按照约定提供物业