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2024年度房产买卖合同：高端住宅项目的销售与购买

本合同目录一览

第一条高端住宅项目概述

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3项目开发商

第二条销售与购买概述

2.1销售方信息

2.2购买方信息

2.3交易房屋基本信息

第三条合同金额与支付方式

3.1合同金额

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围与期限

5.3质量问题的处理

第六条产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3产权转移时间

第七条违约责任

7.1销售方违约责任

7.2购买方违约责任

7.3违约金计算方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密期限

11.3违反保密条款的后果

第十二条第三方权益

12.1第三方权益的承认

12.2第三方权益的处理

12.3第三方权益的变更

第十三条其他条款

13.1房屋装修条款

13.2物业服务条款

13.3配套设施与承诺

第十四条附件

14.1房屋平面图

14.2合同附件一：房屋买卖合同补充协议

14.3合同附件二：房屋质量保证书

14.4合同附件三：房屋产权证明文件

14.5合同附件四：购买方付款凭证

14.6合同附件五：交付确认书

第一部分：合同如下：

第一条高端住宅项目概述

1.1项目名称：X高端住宅项目

1.2项目位置：位于市区街道，具体门牌号为准

1.3项目开发商：X房地产开发有限公司

第二条销售与购买概述

2.1销售方信息

销售方名称：X房地产开发有限公司

销售方地址：市区街道

联系人：X

联系电话：X

2.2购买方信息

购买方名称：（购买方全称）

购买方地址：（购买方地址）

联系人：（购买方联系人）

联系电话：（购买方联系电话）

2.3交易房屋基本信息

房屋座落：（房屋具体地址）

房屋面积：（平方米）

房屋户型：（室室厅厅）

房屋楼层：（楼层）

房屋朝向：（朝向）

建筑结构：（结构类型）

建造年份：（年份）

土地使用权类型：（类型）

土地使用权终止年份：（终止年份）

第三条合同金额与支付方式

3.1合同金额：人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）

3.2支付方式：

（1）购买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向销售方支付人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）作为定金，定金支付后购买方应按照销售方的通知及时支付剩余款项。

（2）购买方应按照销售方指定的时间和方式支付剩余房款，支付时间及条件详见本合同附件一：房屋买卖合同补充协议。

3.3付款时间及条件：

（1）定金支付后，购买方应在销售方指定的时间内支付剩余房款，具体支付时间及条件详见本合同附件一：房屋买卖合同补充协议。

（2）销售方在收到全部房款后，应按照本合同约定向购买方交付房屋。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：销售方应在本合同约定的条件下，按照附件一中的约定时间向购买方交付房屋。

4.2交付条件：

（1）销售方应保证房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，具备居住条件。

（2）房屋交付时，应办理相关交付手续，包括但不限于物业、水电、燃气等过户手续。

（3）销售方应提供完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

4.3交付手续：

（1）购买方应按照销售方的要求，提供必要的身份证明等文件，以便办理相关交付手续。

（2）销售方应在收到购买方提供的文件后，按照约定时间办理交付手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：房屋应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，具备居住条件。

5.2保修范围与期限：

（1）房屋主体结构保修期限为设计使用年限。

（2）房屋设备设施保修期限为一年。

（3）保修范围详见本合同附件二：房屋质量保证书。

5.3质量问题的处理：

（1）购买方在接收房屋后，如发现质量问题，应立即向销售方提出，并书面说明质量问题及要求处理的方式和期限。

（2）销售方应在收到购买方书面说明后，按照本合同附件二：房屋质量保证书的约定处理质量问题。

第六条产权过户

6.1过户流程：购买方应按照本合同约定支付房款，销售方在收到全部房款后，应协助购买方办理产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及支付