上海宅基地买卖合同范本5篇.docx

上海宅基地买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于上海市某区某街道的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有的位于上海市某区某街道的宅基地出售给乙方。该宅基地的面积为_____平方米，四至界限为：东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。

2.乙方已充分了解该宅基地的权属状况，同意以_____万元的价格购买该宅基地。该价格已包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等所有费用。

二、付款方式及期限

1.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付全部购房款。具体付款时间为：_____年_____月_____日。

2.甲方应在收到乙方支付的购房款后向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在付款完成后_____日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接单。

2.乙方应在房屋交付后_____日内办理产权登记手续。办理产权登记时，甲方应协助乙方提供相关证明材料。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金_____元。如逾期超过_____日，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金_____元。如逾期超过_____日，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，产权登记机关存档一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方保证所售房屋无任何纠纷和争议，如有纠纷和争议，由甲方负责处理并承担全部责任。

5.乙方保证所购房屋用于合法用途，不得违反国家法律法规和相关规定。如有违反，乙方应承担全部责任。

6.本合同受中华人民共和国法律管辖。双方应遵守相关法律法规和规定，诚实信用地履行本合同义务。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就宅基地使用权及房屋所有权转让事宜，经协商一致，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条宅基地及房屋基本情况

甲方所拥有的宅基地位于上海市XX区XX镇XX村XX组，宅基地使用权证号为：XXXX。该宅基地上有一栋房屋，建筑面积为XXXX平方米，房屋所有权证号为：XXXX。

第二条转让价格及支付方式

1.甲方同意将其宅基地使用权及房屋所有权转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.乙方同意以银行转账的方式支付款项，甲方在收到款项后应出具相应的收款凭证。

第三条转让款的支付时间

乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

第四条宅基地及房屋的交付时间

甲方应在收到转让款后XX个工作日内，将宅基地及房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保宅基地及房屋处于空置状态，并结清交付之前的所有费用。

第五条宅基地及房屋转让登记

1.甲乙双方应在本合同签订之日起XX个工作日内，共同向上海市XX区不动产登记中心申请宅基地及房屋转让登记。

2.在申请转让登记时，甲方应提供宅基地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件，乙方应提供身份证明文件。

3.双方应积极配合不动产登记中心的工作，确保转让登记顺利完成。

第六条违约责任