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重晶石生产建设项目可行性研究报告

重晶石生产建设项目

可行性研究报告

重晶石生产建设项目可行性研究报告

第一部分·重晶石项目概要及承办企业概况

第二部分·重晶石项目用地和产品规划及建设内容

第三部分·重晶石项目原辅材料供应及工艺技术路线

第四部分·重晶石项目环境保护和清洁生产及节能分析

第五部分·重晶石投资估算与资金筹措

第六部分·重晶石项目融资方案

第七部分·重晶石项目经济和社会效益评价

第八部分·重晶石项目社会效益预测

第九部分·重晶石项目综合评价结论

第一部分·项目概要及承办企业概况

一、项目概要

（一）项目名称

项目名称：重晶石生产建设项目。

（二）项目承办企业名称

项目承办企业名称：某咨询限公司。

（三）项目建设性质

该项目属于新建工业项目，主要从事重晶石的研制开发与制造业务。

（四）项目负责人及联系电话

1、项目负责人：xx（咨询工程师）。

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2、联系电话：

（五）项目拟建地址

该项目拟定建设选址位于mm经济技术开发区，工程场界为：东接健身广场，

西靠幸福公园，南临园区主干线，北依（连）蓝天小区。建设场址地理位置优越，

交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜该项目建设。

（六）报告委托编制单位

第二部分·项目用地和产品规划及建设内容

一、项目用地规划

（一）项目用地方案

该项目计划在某经济技术开发区建设，用地性质为工业用地；选定区域预计

规划总用地面积44840.0平方米（折合约67.3亩），其中：代征地面积403.5平

方米，净用地面积44436.5平方米（折合约66.7亩）；该项目建筑物基底占地面

积24751.1平方米，计容建筑面积43503.2平方米，绿化面积2932.8平方米，

场区道路及场地占地面积11020.3平方米，土地综合利用面积38704.2平方米。

（二）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.7%，建筑容积率1.0，绿化覆盖率6.6%，办公及生

活用地所占比重0.0%，固定资产投资强度1945.5万元/公顷，场区土地综合利用

率87.1%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土

资发【2008】24号）文件规定的具体要求；该项目用地规模及控制指标详见—《项

目占地及建筑工程投资估算表》所示。

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（三）总图布置

该项目总图布置设计规划参数，详见—《总图主要数据一览表》所示。

二、项目产品规划方案

该项目属于经营重晶石的生产和销售业务，根据国家有关产业发展政策和国

内外市场对重晶石的需求预测分析，结合某咨询限公司产品市场定位、产能发展

需要、资金状况、技术条件、销售渠道、管理经验以及相应配套设备、人员素质

等诸多因素，综合考虑某咨询限公司的投资能力和原辅材料的供应能力等，本着

“循序渐进、量入而出”的原则，该项目拟定设计规模：建成投产后拟定的产品

方案是：加工（制造）销售重晶石。

二、项目建设内容及规模

该项目拟建场区总用地面积44840.0平方米（折合约67.3亩），其中：净用

地面积44436.5平方米（折合约66.7亩）；总建筑面积43503.2平方米，建筑工

程投资4419.8万元；计划购置安装105台（套）主要生产设备、检测设备、环

保和安全保障设备，预计设备购置费3692.3万元。

（一）土建工程建设内容及规模

该项目预计总建筑面积43503.2平方米，其中：规划建设生产车间37415.4

平方米，仓储设施面积5599.0平方米（其中：原辅材料库房3377.2平方米，成

品仓库2221.8平方米），办公用房0.0平方米，职工宿舍0.0平方米，其他建筑

面积（含部分公用工程和辅助工程）488.8平方米，预计建筑工程投资4419.8万

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元。

（二）设备配置内容及规模

某咨询限公司根据重晶石生产工艺要求，对