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房屋租赁合同通用样书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.房屋内设施包括：XX。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：

（1）银行转账：户名为XX，账号为XX，开户行为XX银行；

（2）现金或支票支付：在每月的第一个工作日到甲方指定的地点进行支付。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整。保证金用于担保租赁债务的履行，包括但不限于租金、滞纳金、违约金、赔偿金等。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，如无欠款或违约情况，甲方应退还乙方保证金。如乙方有欠款或违约情况，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.乙方如需提前解除租赁合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。在乙方交还房屋并结清所有费用后，甲方应退还乙方保证金。

4.抵押物为乙方所承租的房屋内的家具、电器等物品，乙方应妥善保管和使用抵押物，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

五、维修责任及费用承担

1.甲方负责房屋的主体结构和外墙面的维修，并承担相关费用。乙方负责房屋内部设施的维修，并承担相关费用。如因乙方的过错导致房屋内部设施损坏，乙方应承担全部维修费用。

2.乙方在使用房屋过程中应注意安全使用，如因乙方的过错导致房屋内部设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。

3.租赁期间内，如遇政府有关部门征收税费等费用，应由甲方承担。如遇房屋内部设施损坏需要维修的费用，应由乙方承担。如遇其他费用，双方应协商合理分摊。

六、违约责任及赔偿金计算方式

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金并赔偿乙方的实际损失。违约金为合同总金额的10%，赔偿金应根据乙方的实际损失进行计算。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用房屋，应向甲方支付违约金并赔偿甲方的实际损失。违约金为合同总金额的10%，赔偿金应根据甲方的实际损失进行计算。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未按照合同约定交还房屋或未按照合同约定结清费用，应向甲方支付违约金并赔偿甲方的实际损失。违约金为合同总金额的10%，赔偿金应根据甲方的实际损失进行计算。

4.租赁期间内，如遇政府有关部门征收税费等费用而甲方未承担时，应向乙方支付违约金并赔偿乙方的实际损失。违约金为合同总金额的10%，赔偿金应根据乙方的实际损失进行计算。如遇房屋内部设施损坏需要维修的费用而乙方未承担时，应向甲方支付违约金并赔偿甲方的实际损失。违约金为合同总金额的10%，赔偿金应根据甲方的实际损失进行计算。如遇其他费用而双方未协商合理分摊时，应向对方支付违约金并赔偿对方的实际损失。违约金为合同总金额的10%，赔偿金应根据对方的实际损失进行计算。

5.如因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决相关事宜并免除违约责任及赔偿金计算方式的相关约定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。该房屋已具备使用条件，并已取得相关产权证明。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期限内，甲方不得随意收回房屋，乙方也不得随意退房。如需提前终止合同，应提前个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币元整（￥），共计元（￥）。

2.支付方式：乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元整（￥）。保证金用