烧腊店租赁合同.docVIP

烧腊店租赁合同

合同编号：_______________________

签订地点：_______________________

签订日期：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

鉴于甲方为合法房产的所有人，乙方为开设烧腊店的经营者，双方经友好协商，现就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

a.房屋位置

①甲方同意将其位于_______________________的房屋租赁给乙方使用。

②该房屋面积为_______________________平方米，适合用于经营烧腊店。

③房屋内部设施、装修等均符合当地消防和卫生要求。

④乙方可根据自身经营需求对房屋进行必要的装修和布置，但需事先得到甲方书面同意。

b.租赁用途

①本租赁合同项下的房屋仅可用于经营烧腊店。

②乙方不得将房屋用于其他商业用途或非商业用途，违者甲方有权解除合同并追究责任。

③乙方应保证所经营的业务符合法律法规及当地政府的相关规定。

④如乙方需调整经营项目，必须提前通知甲方并获得甲方书面同意。

c.租赁期限

①本租赁合同有效期为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。

②租赁期满后，若乙方有续租意向，应提前__________个月书面通知甲方，甲方可根据市场情况与乙方协商续租事宜。

③若乙方未按期支付租金或违反合同条款，甲方可提前解除合同并要求乙方腾退房屋。

④租赁期满后，乙方应按甲方要求将房屋恢复至原状，并清理房屋内外的所有物品。

第二条租金及支付方式

a.租金金额

①双方约定租金为每月人民币_______________________元。

②租金金额根据市场情况每__________年调整一次，调整幅度不超过租金的__________%。

③租金包括房屋租赁费用，但不包括水、电、燃气、物业费等其他费用。

④若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期滞纳金，滞纳金按未支付租金的__________%计算。

b.支付方式

①乙方应按月支付租金，每月租金应在每月的__________日前支付至甲方指定账户。

②租金支付可通过银行转账、或其他双方认可的支付方式进行。

③甲方在收到租金后应开具合法发票，并交付给乙方。

④若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用租赁房屋，直至租金支付完毕。

c.其他费用

①乙方应负责支付房屋的水费、电费、物业费、垃圾清理费及其他日常经营费用。

②乙方需按当地政府要求，办理相关税费缴纳手续，所有税费由乙方承担。

③甲方不承担乙方在租赁期内经营所需的任何额外费用，除非另行约定。

④若因乙方经营问题产生的额外费用或行政罚款，乙方应自行承担并负责处理。

第三条甲乙双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应保证租赁房屋的合法所有权，并对乙方享有正常的使用权。

②甲方应确保房屋符合相关消防、环保和卫生要求，且无重大安全隐患。

③甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照合同条款正常经营。

④甲方应在乙方提出维修请求时，尽快进行处理，确保租赁房屋的正常使用。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权在租赁房屋内进行装修和设施设备的安装，但需征得甲方书面同意。

②乙方应按期支付租金及相关费用，确保房屋的正常使用。

③乙方应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，不得从事任何违法活动。

④乙方应保持房屋及其设施的良好状态，并在租期内自行承担房屋的日常维护和保养。

c.保密义务

①双方同意对在合同履行过程中获知的对方商业机密进行保密，包括但不限于经营策略、客户名单、财务数据等信息。

②除非法律规定或双方同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密。

③如因违反保密义务导致对方损失，违约方应赔偿对方所有经济损失及相关费用。

④保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关商业秘密进入公共领域