房屋共有协议书与房屋共有协议书范本7篇.docx

房屋共有协议书与房屋共有协议书范本7篇

篇1

房屋共有协议书

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意共同拥有位于的房屋，特签订本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋格局：室厅卫

4.房屋产权年限：年

二、共有人的权利和义务

1.甲方和乙方共同拥有该房屋，享有平等的权利。包括但不限于以下几个方面：

（1）共同决定房屋的管理和使用方式；

（2）共同承担房屋的水、电、气、物业管理等费用；

（3）共同享有房屋的出租、抵押等权利。

2.甲方和乙方应当互相尊重对方的意愿，共同协商解决问题。在涉及房屋管理、使用、维修等方面，应当协商一致，共同决策。

3.甲方和乙方应当共同承担房屋产生的各种费用，确保房屋的正常运转。如果一方拒绝承担费用，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

4.甲方和乙方在共有房屋期间，不得擅自对房屋进行改建、扩建或者拆除。如需进行装修、装饰等，应当征得另一方的同意。

三、共有期限及终止协议

1.甲方和乙方共同拥有该房屋的期限自本协议签订之日起至房屋产权年限届满之日止。在共有期限内，双方不得擅自解除本协议。如需解除协议，应当征得另一方的同意。

2.共有期限结束后，甲方和乙方应当协商确定房屋的处置方式。如果协商不成，可以按照房屋产权年限的比例进行分割或者共同出售。

四、违约责任及争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中，如果一方存在违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）赔偿因违约行为造成的损失；

（2）支付违约金；

（3）承担因违约行为产生的其他费用。

2.如果甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁解决。在争议解决过程中，双方应当遵守法律、法规的相关规定，尊重事实、尊重证据。不得恶意扩大争议范围或者采取其他不正当手段进行争议处理。如因争议处理不当造成损失的，过错方应当承担相应的赔偿责任。本协议自双方签字或者盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

房屋共有协议书

本协议书由以下双方共同签订：

甲方：__________，身份证号码：__________

乙方：__________，身份证号码：__________

鉴于甲乙双方共同拥有位于__________的房屋，为了明确双方在房屋共有中的权利和义务，特制定本房屋共有协议书。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋产权情况：该房屋为甲乙双方共同所有。

第二条房屋共有方式

2.1甲乙双方共同出资购买该房屋，各自出资比例分别为甲方占____%，乙方占____%。

2.2甲乙双方共同享有该房屋的使用权、收益权和处置权。

2.3甲乙双方在共有期间，应按照各自出资比例分享房屋的收益，并承担相应的费用和风险。

第三条房屋管理

3.1房屋的管理和维护由甲乙双方共同负责。

3.2甲乙双方应共同制定房屋的管理和使用规则，并严格按照规则执行。

3.3在管理过程中，如需进行重大维修或改造，应由甲乙双方共同商议并签订书面协议。

第四条房屋收益分配

4.1该房屋的收益包括但不限于租金、增值部分等。

4.2甲乙双方应按照各自出资比例分享房屋的收益。

4.3具体收益分配方案由甲乙双方另行协商确定。

第五条房屋处置权

5.1在共有期间，甲乙双方应共同商议并达成一致意见后，方可处置该房屋。

5.2处置方式包括但不限于出售、出租、抵押等。

5.3处置过程中产生的费用和风险由甲乙双方按照各自出资比例承担。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格遵守本协议书的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

6.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

6.3具体违约责任和赔偿方式由甲乙双方另行协商确定。

第七条争议解决

7.1因本协议书引起的或与本协议