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房屋租赁合同答辩状5篇

篇1

答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

被答辩人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXX，联系电话：XXX。

答辩人因房屋租赁合同纠纷一案，对XXX人民法院作出的判决不服，特向贵院提起上诉。

一、答辩理由

答辩人与被答辩人签订的房屋租赁合同明确约定了租赁期限、租金、租赁用途等条款，双方应当遵守。然而，在租赁期限届满后，被答辩人拒绝返还房屋，且未能按照合同约定支付租金，导致答辩人无法正常使用房屋。因此，答辩人向贵院提起诉讼，要求被答辩人返还房屋并支付拖欠的租金。

二、答辩观点

1.房屋租赁合同具有法律约束力。双方签订的房屋租赁合同是自愿、平等、有偿的，具有法律约束力。被答辩人应当按照合同约定履行义务，返还房屋并支付租金。

2.租赁期限届满后应返还房屋。根据合同约定，租赁期限届满后，被答辩人应当返还房屋。如果被答辩人拒绝返还房屋，构成违约行为，应承担违约责任。

3.拖欠租金应支付违约金。根据合同约定，被答辩人应当按时支付租金。如果被答辩人未能按照合同约定支付租金，构成违约行为，应承担违约责任，并支付违约金。

三、证据材料

1.房屋租赁合同：证明双方签订的房屋租赁合同明确约定了租赁期限、租金、租赁用途等条款。

2.租赁期限证明：证明租赁期限届满后，被答辩人拒绝返还房屋的事实。

3.租金支付证明：证明被答辩人未能按照合同约定支付租金的事实。

4.违约责任证明：证明被答辩人构成违约行为的事实。

四、诉讼请求

1.请求贵院判令被答辩人返还房屋；

2.请求贵院判令被答辩人支付拖欠的租金；

3.请求贵院判令被答辩人支付违约金；

4.请求贵院判令被答辩人承担本案的诉讼费用。

五、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：租赁期限届满后，承租人有返还租赁物的义务。

2.《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人有按照约定的期限和方式支付租金的义务。

3.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定违约金的数额或者计算方式。

综上所述，答辩人的诉讼请求具有事实和法律依据，请求贵院予以支持。同时，答辩人要求被答辩人承担本案的诉讼费用。

篇2

尊敬的仲裁庭：

我代表[承租方名称]就与[出租方名称]之间的房屋租赁合同纠纷案，向贵仲裁庭提交答辩状。

一、关于合同履行的基本情况

[承租方名称]与[出租方名称]于[合同签订日期]签订了房屋租赁合同，约定[承租方名称]租赁[出租方名称]位于[房屋地址]的房屋，租赁期限为[租赁期限]。合同签订后，双方均按照约定履行了合同义务，直至[纠纷发生日期]，双方因租金调整问题产生纠纷。

二、关于租金调整的合理性

[出租方名称]在合同履行过程中，单方决定提高租金，并要求[承租方名称]按照新租金标准支付。然而，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人协商一致，可以变更合同。出租方单方提高租金的行为，违反了合同法的相关规定，也不符合双方签订合同时的约定。因此，出租方的租金调整不具有合理性。

三、关于违约责任的承担

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。鉴于出租方擅自调整租金，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。具体来说，出租方应当退还已多收取的租金，并支付相应的利息；同时，出租方应当按照合同约定继续履行其义务，保证[承租方名称]能够正常使用租赁房屋。

四、关于损失赔偿的请求

在纠纷发生后，[承租方名称]为了维护自身权益，不得不通过法律途径解决。在此过程中，[承租方名称]产生了律师费、交通费等额外费用。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因此，[承租方名称]请求出租方赔偿上述额外费用具有法律依据。

五、关于继续履行的请求

虽然双方因租金问题产生纠纷，但[承租方名称]认为，只要出租方能够按照合同约定履行其义务，双方仍可以继续履行合同。因此，[承租方名称]请求贵仲裁庭在查明事实的基础上，支持其继续履行合同的请求。同时，[承租方名称]也愿意与出租方进一步沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

综上所述，[承租方名称]认为，出租方的租金调整行为违反了合同约定和相关法律规定，应当承担相应的违约责任。[承租