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网络化小区的建设(jiànshè)与管理

随着网络技术日新月异的发展，e时代的浓厚气息正一步步地进入人们的

日常(rìcháng)工作和生活，2000年宽带接入服务商风起云涌忙于圈地，智能

化、网络化小区拔地而起，网络已影响人们的生活，历史已进入一个崭新的时

代——网络信息时代。

一、网络化小区建设是社会(shèhuì)发展的必然趋势

信息革命将给整个社会带来巨大的变革，人们的思维方式也将随着(suí

zhe)“网络信息革命浪潮”的冲击而发生根本性的改变。人们迫切需要获取各

方面的信息，可以说谁充分拥有了有利的信息，谁就把握了生存和发展的先

机。

各种不同功能、形式和范围的社区形成了现代化社会的框架，人们的一切

社会活动都是在各个功能有别的社区中进行的，无论是工作还是生活中追求和

实现的目标，都离不开人们相互之间的理解、沟通与交流。随着科学技术的迅

猛发展，单纯的电话通讯时代正以前所未有的发展速度向无线移动通讯和信息

化、智能化网络信息时代跨越。“时间就是金钱，时间就是效益”，网络信息

化技术为整个社会的发展提供了一个无限广阔的虚拟空间，人们的日常工作、

生活必将随着网络社会和网络经济的建立与发展而发生根本性变革，网络的信

息化、智能化即将渗透到每一个家庭、每一个社会成员的工作、学习和生活

中，跨越地域界限、跨越空间概念，“地球村”的实现已不再是遥远的梦想。

高速宽频网络技术和市场的成熟与运用，网络系统的建立就像树根一样盘

根错结地向城市的各个社区蔓延，四通八达的宽频网络形成了“数字信息高速

公路”，尤其近两年来房地产开发商更是将建立宽带网络作为新开发楼盘销售

的一个市场的卖点，以至于e住宅、SOH0物业持续的市场热销，表明相当部

分物业消费者已成为或即将成为社区网民。

信息化小区建设所提供的服务能够使各种详实的信息和服务与社区物业管

理工作有机地结合起来，真正将服务更为准确、迅速、便捷地送达千家万户。

因此，信息化小区建设是迈进信息化社会的必然趋势。

在欧洲智能建筑联盟ＢRE的大院内就有一座可以称之为网络住宅的三层

别墅建筑，它包含了环保、节能、智能控制和网络化技术等特色，把计算机网

络、智能控制的概念引入到家居住房中来。每个房间里安装了声音、数据、电

视网布线，每个房间至少有一个接口，客厅、办公室里安装了更多的接口，用

于处理数据与娱乐。ISDN为该住宅提供了10个电话号码，同时具有TNTEBNET

功能，可以在别墅内任何内部网上的计算机快速进入网上操作。10BT数据网

形成一个主服务器，在家庭的办公室内、厨房及一个卧室里有工作站。笔记本

电脑可以接到任何房间里的网络上。在住宅的大厅里还提供了模拟、数字卫星

电视服务。在别墅前门、暖房、蓄水池处还有CCTV的接口，别墅主人可以在

网上的任何屏幕上或计算机终端上看到那里发生的情况。联合的信号系统如卫

星转播等可以在房间内任何屏幕上使用，包括计算机屏幕。网络被组织成为一

个家庭互联网，可以分享数据如文件、日记簿、电子邮件。通过互联网还可以

进入住宅的管理系统，可以观察家里发生的情况和控制家用电器。别墅中的家

电都与网络相连。房屋主人可以通过办公室的电脑，检查自家冰箱中是否需要

补充新的水果和食品；房屋主人可以把自己需要的菜谱和如何制作的演示节

目，从INTERNET网上下载到厨房的微波炉显示屏上，对自己的实际操作进行

指导。

随着(suízhe)IT技术的不断发展，其结果就是计算机网

的普及，智能化和网络化将是未来住宅建设发展的必然趋势。网络化的家用电

器设备是未来家庭网络的终端，会在未来的5～10年内走进普通家庭。当网络

家用电器通过网络连接起来，能够(nénggòu)方便地被使用，使得人们的生活

质量得到提高、生活更舒适、更安全、更方便的时候，就必须依赖网络住宅。

家庭网络上的家用电器既独自工作，又互相通信，并可以被集中控制。

二、物业网络化管理实施(shíshī)意义

1.可以满足(mǎnzú)消费需要

带宽的不断增加和上网费用的大幅下调，使网络家居为越来越多的人所接

受。一个个信息化小区纷纷崛起，强大的社区信息网络体系逐渐形成，仅深圳

有数百个社区住宅具备宽通信能力，根据CNNIC的统计，到去年年底中国已有

网民2230万，已形成巨大的市场群体。这必将促进产业结构升级并形成一个

庞大的信息服务业，网络的发展将物业管理公司与业主们一起推向市场经济第

一线。

2.