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建设部印发的前期物业管理服务协议书8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本协议。

一、物业服务内容

1.乙方根据甲方委托，对物业进行专业化维修养护管理，为物业产权人、使用人提供高效、优质的服务。

2.乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋维修养护、公共设备设施维修养护、绿化养护、环境卫生维护、秩序维护、客户服务等。

3.乙方提供的服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及甲乙双方约定的服务质量标准。

二、物业服务期限

1.本协议自签订之日起生效，至物业产权人、使用人与乙方签订的《物业管理服务协议》生效之日止。

2.在本协议有效期内，乙方应当提供不间断的物业服务，并按照本协议约定的服务内容和质量标准提供服务。

三、物业服务费用

1.甲方应当向乙方支付物业服务费用，具体费用根据物业的面积、服务内容、服务质量等因素确定。

2.甲方应当在签订本协议时向乙方支付物业服务费用，具体金额以双方约定为准。

3.甲方应当按照本协议约定的金额和时间向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或者少付。

四、物业服务质量

1.乙方应当保证提供的服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及甲乙双方约定的服务质量标准。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。如果乙方的服务质量达不到约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

1.甲方应当尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业的和谐与稳定。

2.乙方应当履行本协议约定的义务，为甲方提供优质的服务。同时，乙方也应当尊重物业产权人、使用人的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质或者损害其利益。

3.在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更或者解除本协议。如需变更或者解除，应当提前与对方协商并达成一致意见。

4.乙方应当对物业档案进行妥善保管，不得遗失或者损坏。同时，乙方也应当对物业的安全负责，采取必要的安全措施，保障物业的财产安全和人身安全。

六、违约责任

1.如果甲方未按照本协议约定的金额和时间向乙方支付物业服务费用，每逾期一日，应当向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。如果逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方提供的服务质量达不到约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约程度由双方协商确定。

3.如果因乙方的过错导致物业产权人、使用人的合法权益受到损害，乙方应当承担相应的赔偿责任。甲方对此承担连带责任。

4.如果任何一方违反本协议的其他约定，应当承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约程度由双方协商确定。

七、争议解决

1.如果甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体仲裁机构或者管辖法院以双方约定为准。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本协议的其他约定。如果因争议导致无法继续履行的情形除外。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜由双方协商补充或者变更。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下范围：

（1）物业管理区域内的建筑物、构筑物、设施设备及其附属物的维护、修缮、服务和管理工作；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化、美化及其相关服务工作；

（3）物业管理区域内的安全防范工作；

（4）物业管理区域内的交通秩序管理工作；

（5）物业管理区域内的消防管理工作；

（6）物业管理区域内的公共设施设备及其附属物的运行、维护、保养工作；

（7）物业管理区域内的其他相关服务工作。

2.乙方提供的物业服务应遵循以下原则：

（1）以人为本，服务至上的原则；

（2）诚实守信，优质高效的原则；

（