购物中心术语.docxVIP

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购物中心术语

1范围

本文件规定了购物中心相关的术语。

本文件适用于在中华人民共和国境内从事购物中心开发和经营的企业及个人。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T18106-2021零售业态分类

ST/T11087-2014购物中心等级划分规范

JGJ48-2014商店建筑设计规范

GB/T50353-2013建筑工程建面积计算规范

GB50096-2011住宅设计规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

购物中心shoppingcenter

由不同类型的零售、餐饮、休闲娱乐及提供其他服务的商铺按照统一规划，在一个相对固定的建筑空间或区域内统一运营。

3.2

购物中心建筑术语

3.2.1

占地面积basearea

指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

3.2.2

建筑面积buildingarea

指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.2.3

使用面积netfloorarea

指房间实际可用于商业租赁的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。

3.2.4

道路红线siteboundaryline

也称道路控制线，指规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线，除建筑连接体、地铁相关设施以及管线、管沟、管廊等市政设施外，建筑物及其附属设施不应突出道路红线。

3.2.5

建筑密度buildingcoverageratio

指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

3.2.6

绿地率greenratio

2

在一定用地范围内，各类绿地总面积占该用地总面积的比率(％)。

3.2.7

框架结构framestructure

由梁和柱为主要构件组成的承受竖向和水平作用的结构。

3.2.8

中庭atrium

指购物中心内部集中的公众活动空间，是服务功能的枢纽和人群集散地，是构建商业建筑骨架的核心部分。

3.2.9

动线trafficflow

指客流、车流、货物行进的路线。

3.2.10

开间baywidth

指店铺面向公区走道的分隔墙之间的距离。

3.2.11

进深throat

指店铺面向公区的租赁线至后端隔墙的纵深距离。

3.2.12

建筑外立面buildingfacade

指的是除屋顶外建筑所有外围防护的部分。

3.2.13

荷载loading

在购物中心一般指活荷载（单位：kg/㎡或KN/㎡），即楼面上人员活动、设备和货品摆放的综合单位重量要求。

3.2.14

层高storeyheight

指建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离。

3.2.15

净高clearheight

指从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。3.2.16

上下水Plumbingandsewer

俗称“给排水”；“给水”，即上水，指接自来水的管道；“排水”，即下水，指接下水道的管道。3.2.17

排污sewage

排污并不是单一指排水，亦是指有排除污染的管道。通常有餐饮功能，或含有卫生间相关设备会设置有排污管道。

3.2.18

烟道flue

指排放各种烟气的管道、井道），也称排风道、通风道、排烟管道，一般是餐饮功能商铺的标准配置。

3.2.19

通风道ventiduct

指排除室内蒸汽、潮气或污浊气体以及输送新鲜空气的管道。

3.2.20

增容increasethepowerdistributioncapacity

即增加配电容量，指现状某区域或某商户的配电容量不满足后续商户使用需求，对其重新从楼层强电井或地下配电房进行增加配电功率的行为。

3.2.21

3

商铺得铺率（得房率）yeildratio

也即商铺的建筑面积利用率，指商铺的可租赁面积与建筑面积的比率（%）。

3.2.22

防火分区firezone

指在建筑内部采用防火墙、楼板及其他防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。

3.2.23

防烟分区smokebay

指通过隔墙、梁或其他不燃材料制成的挡烟垂壁将烟气控制在一定范围内，以便用排烟设施将其排出，保证人员安全疏散，消防扑救工作顺利进行。