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XX邮件处理中心工程设计任务书

（I）XX邮件处理中心工程方案设计任务书

一、项目概况

㈠批准文件：关于批复XX邮件处理中心工程可行性研究报告的通知

㈡项目名称：XX邮件处理中心工程设计项目

㈢地块概况：（详见电子文件地形图）

㈣四周关系：（详见电子文件地形图）

二、设计范围简介

㈠设计阶段：工程设计。

㈡设计内容：完成设计任务书中成果要求规定的其他内容。

㈢总体要求：

（I）设计应满足政府主管部门以及甲方对本项目的成果要求。

（2）设计深度应满足《概念性方案设计文件编制及深度要求》的规定。应

对空间布置和功能做出详细说明，应做出平面整体布置及里面轮廓初稿。

（3）设计应满足国家、地方、行业有关技术规范要求。

三、设计依据及要点

（一）设计依据：

1、《XX省城市规划管理技术规定》2011年版

2、国家及XX省、XX市建设工程相关法律、法规、规范、规定

3、本设计招标文件及招标补充文件

4、本工程的相关批复、意见

5、委托方关于本工程的要求和意见

（二）设计要点：

1.建设用地总面积：80000平方米（以实测面积为准），用地使用性质：物

流（快递物流）。

2,用地范围及建筑退让用地范围：北至通济路、西至重庆南路。

XX

退道路红线：详见建设用地红线图，同时应满足《省城市规划管理技术规

定（2011年版）》的相关要求。退用地边界：详见建设用地红线图，同时应符合

XX（2011

《省城市规划管理技术规定年版）》的相关要求。沿街建筑界面：沿

街建筑界面要与周边建筑相协调，并作专门分析说明。退道路交叉口：加大后退

以满足行车视距要求。

容积率：不大于Ll建筑密度：不大于60%停车：机动车非机动车停车位根据

具体需求配置；停车位面积应根据具体停车方式按照国家和省有关规定执行。绿

地率：根据具体方案确定。

交通组织：主出入口方位：两个，分别面向通济路、重庆南路。总平面设计：

1）

要求建筑形式新颖大方，富有时代特色，其建筑形式应充分考虑周围环境

与建筑的关系，采光，通风良好，总平面布局及建筑单体造型应充分体现城市及

企业的现代化形象，能创造良好的景观效果并与周围环境相协调，需满足与周边

建筑的环保要求。

2）在1：500的地形图上做总平面设计。

四、设计服务范围及设计成果要求

（一）设计服务的工作范围：

1.包括方案设计阶段的设计和协调，以及为“初步设计和施工图设计”的后

续配合服务等；

2.方案设计阶段工作内容及基本要求：设计文件应按照中华人民共

和国现行的建筑工程设计文件有关规定和要求进行编制。

（二）设计成果要求：

序号名称单位数量控制指标备注

1总用地面积M2

2

地上：

总建筑面积M232545地上、地下部分可分列

地下：

3建筑基地总面M2

4道路广场面积M2

5绿地面积M2

6容积率不大于1.1

7建筑密度%不大于60%

8绿地率%根据具体方案

9汽车停车数量辆地上：地上、地下部分可分列

实施性方案设计主要技术经济指标