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上海房屋租赁合同通用版本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号。

2.房屋类型：住宅/商业。

3.建筑面积：平方米。

4.房屋结构：以甲方提供的房屋结构图为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

3.租金支付方式：银行转账/现金。具体以甲方要求为准。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约金等费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。

3.如乙方未支付租赁保证金，甲方有权从租金中扣除相应金额作为保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权从租金中扣除相应金额进行抵扣。

3.租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

5.乙方不得将房屋转租给第三方，否则视为违约。甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。

6.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如因甲方原因造成房屋损坏或影响乙方使用，甲方应承担相应责任。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方未按时支付租金或保证金，视为违约。甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。

2.如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额以甲方评估为准。

3.如乙方将房屋转租给第三方，视为违约。甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。

4.如甲方未按时交付房屋或未履行维修义务，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.违约方应向守约方支付违约金人民币元作为赔偿。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方应友好协商并终止合同或变更合同内容。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法经营权的房屋与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：【详细地址】。该房屋为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法经营权，并承诺在租赁期内不得将房屋转租给第三方。

二、租赁期限

1.租赁期为【租赁期限】，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为【租金总额】元，租金支付方式为【支付方式】。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计算向甲方支付滞纳金。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。保证金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装