北京市小区房屋租赁合同8篇.docx

北京市小区房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证该房屋符合出租条件，能够用于居住或商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。

2.乙方同意在租赁期内按照季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第[支付日期]天。乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户中。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。乙方在租赁期内产生的其他费用，包括但不仅限于物业管理费、垃圾处理费等，均由乙方承担。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动或扰乱小区秩序。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合出租条件，需向乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，需向甲方承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金或保证金的，每逾期一天需向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，或从事违法活动，需向甲方承担相应的违约责任。甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或功能；

（2）从事违法活动；

（3）逾期支付租金或保证金超过[逾期天数]天；

（4）严重违反小区管理规定或扰乱小区秩序；

（5）其他违反本合同约定的行为。

2.合同解除后，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方。若乙方有未结清的租金或其他费用，需一并结清。若乙方有违约金需支付的，需按照合同约定支付违约金。

3.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成，可通过法律途径解决。

八、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意将本合同项下的所有通知以邮寄方式送达对方指定的地址。邮寄凭证作为通知的送达依据。若一方变更通知地址的，应及时书面通知对方。

4.本合同项下的所有交易和活动均应符合中国的法律法规和小区管理规定。双方应共同遵守法律法规和小区管理规定，维护良好的租赁关系和社会秩序。

5.本合同中的条款标题仅为方便阅读和理解而设，并不构成对合同内容的限制或解释。

6.双方同意将本合同项下的所有争议解决适用中华人民共和国法律。凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。为了保障双方的权益和顺利解决争议，双方同意在争议解决期间继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

7.双方同意将本合同项下的所有合同文本和相关资料交由甲方存档保管。合同期满后，若双方不再续签租赁合同，乙方应配合甲方进行房屋交接和费用结算等相关事宜。同时，双方应妥善保管好各自的相关资料和凭证，以便在需要时提供证明和支持。

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出