2024房屋租赁合同违约有些责任.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方对该房屋享有合法的所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月的____日之前，通过银行转账/现金的方式支付给甲方。

第四条乙方义务

4.1乙方须按合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应负责对该房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同中涉及的房屋租赁违约责任等事项，均严格按照国家相关法律法规执行。双方在签订合应对合同内容进行详细阅读，确认无异议后签字（或盖章）生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

2.确认身份信息：双方应确保提供的身份信息真实有效，以证明各自的权力和义务。

3.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。

4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付。

5.维护房屋状况：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并爱护公共设施，避免损坏。

6.遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

7.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，应承担相应的违约责任。

8.争议解决：双方应在发生纠纷时，尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间段，通常以年或月为单位。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，以和平方式解决争议。

8.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院及其下属各级人民法院，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和违约金的情况。

4.需要明确租赁双方权利和义务的场合。

5.房屋租赁合同到期续约或变更租约条件。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，作为合同附件。

2.押金支付与退还条款：明确押金的金额、支付时间、退还条件和方式。

3.宠物政策：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量限制以及相关责任。

4.维修责任分配：详细规定维修责任的分担，包括日常维护和大型维修。

5.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。

6.变更或终止租赁合同的