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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2本合同任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
特此说明：本合同未经双方同意，不得转借、转让或抵押。任何一方不得以任何形式侵害对方合法权益，否则应承担相应的法律责任。
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、联系方式等，确保信息的真实性和准确性。如发现信息有误，应及时更正。
解决办法：双方可要求对方提供有效的身份证明、营业执照等相关文件，以便核实信息。如有疑问，可委托律师进行尽职调查。
2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括具体的起始日期和结束日期。如有特殊情况需要延长或缩短租赁期限，应提前一个月通知对方并签订补充协议。
3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金的按时支付。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。
4.房屋使用及维修：双方应合理使用房屋及附属设施，并明确维修责任。
解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修条款，包括乙方使用房屋及附属设施的规范和责任。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。
5.合同的变更与解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序。
解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。如双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金给对方的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，包括起始日期和结束日期。
4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证
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