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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为:__________。
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2本合同任何一方未按约定履行合同义务,导致合同无法继续履行的,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
特此说明:本合同未经双方同意,不得转借、转让或抵押。任何一方不得以任何形式侵害对方合法权益,否则应承担相应的法律责任。
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方提供的信息,包括身份证明、联系方式等,确保信息的真实性和准确性。如发现信息有误,应及时更正。
解决办法:双方可要求对方提供有效的身份证明、营业执照等相关文件,以便核实信息。如有疑问,可委托律师进行尽职调查。
2.明确租赁期限:双方应明确租赁期限,包括起始日期和结束日期,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中明确规定租赁期限,包括具体的起始日期和结束日期。如有特殊情况需要延长或缩短租赁期限,应提前一个月通知对方并签订补充协议。
3.租金及支付方式:双方应明确租金金额和支付方式,确保租金的按时支付。
解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。如乙方逾期支付租金,甲方有权按约定收取滞纳金。
4.房屋使用及维修:双方应合理使用房屋及附属设施,并明确维修责任。
解决办法:在合同中明确规定房屋使用及维修条款,包括乙方使用房屋及附属设施的规范和责任。如因乙方使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿。
5.合同的变更与解除:双方应明确合同变更和解除的条件及程序。
解决办法:在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。如双方同意提前解除或变更合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.违约责任:双方应明确违约责任及违约金的计算方式。
解决办法:在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,将房屋出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金给对方的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间段,包括起始日期和结束日期。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证
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