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?合同编号：__________
甲方（置换出方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
乙方（置换入方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
第一条置换房产
1.1甲方同意将其拥有的置换房产转让给乙方，乙方同意接受该置换房产。
第二条置换价格及支付方式
2.1本协议项下的置换房产价格共计人民币______元整（大写：_______________________元整），包括房屋价值及附属设施价值。
2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将上述置换价格支付给甲方。支付方式为______（转账/现金/其他方式）。
第三条过户及交付
3.1双方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理置换房产的过户手续。
3.2过户手续办理完成后，甲方应将置换房产交付给乙方。交付时间为______年______月______日。
第四条附加条款
4.1甲方保证置换房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方权益的情况。
4.2乙方保证其拥有的置换房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权益的情况。
4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（置换出方）：________________
乙方（置换入方）：________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有置换房产的权利和能力。
解决办法：双方应提供有效的身份证明、法定代表人证明等相关文件，以确保主体资格合法。
2.核实置换房产的真实性、权属情况及是否存在租赁、抵押等权利限制。
解决办法：双方应共同前往房产登记部门查询房产证、土地使用权证等相关证件，确保房产信息真实、权属清晰。如有租赁、抵押等情况，应明确约定如何处理。
3.明确置换价格及支付方式，确保资金安全。
解决办法：在合同中明确规定置换价格、支付方式及时间，并要求双方在过户手续完成后进行资金结算。
4.办理过户手续时，确保双方提供齐全的证件和材料，避免因证件不齐全导致过户延迟。
解决办法：双方应在签订合同前准备好所有必要的证件和材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证、户口本等。
5.注意合同条款的完整性和明确性，避免因合同条款不完整或不明确而导致权益受损。
解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保条款内容完整、明确，如有不清楚的地方应及时与对方沟通，争取修改和完善合同条款。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权以外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。
2.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权一并称为房产。
3.置换：指双方以等值或不等值的财产进行交换，实现各自权益的行为。
4.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。
5.法定代表人：指依法代表法人或其他组织的自然人。
6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
8.合同编号：为便于管理合同，双方在签订合应填写唯一的合同编号。
应用场合：
1.个人之间的房屋置换。
2.企业之间的房产置换。
3.房地产开发商与个人或企业之间的房产置换。
4.任何需要进行房产置换的场合。
补充条款：
1.置换房产的面积、结构、使用情况等详细描述。
2.置换房产的交付条件和要求。
3.置换房产的过户费用由哪方承担。
4.置换房产的产权转移登记费用由哪方承担。
5.置换房产的交付时间及违约责任。
6.双方对于置换房产的维修、保养责任的
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