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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3在租赁期内，如乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证、营业执照等相关证件。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：实地考察房屋，查看相关产权证明。

3.租金、押金等金额明确，不存在模糊不清或随意调整。

解决办法：在合同中明确金额，避免口头约定。

4.合同条款完整，包括但不限于租赁期限、租金支付、维修责任等。

解决办法：参照标准合同模板，确保条款全面。

5.双方权利义务明确，不存在模糊或不确定性。

解决办法：详细描述双方的权利义务，明确责任范围。

6.合同变更、解除及争议解决方式合法有效。

解决办法：参照相关法律法规，制定合适的变更、解除及争议解决方式。

7.注意合同履行过程中的法律法规变化，及时调整合同内容。

解决办法：密切关注相关政策法规，必要时咨询专业律师。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的产权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租用房屋并按照合同约定支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租房屋的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：争议解决是当合同双方在履行过程中发生纠纷时，采取合法方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人